🏙 Apartment for Sale – Downtown Monterrey

📍 Washington 423, Downtown Monterrey
💰 Price: $5,800,000 MXN (negotiable)

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🏡 Apartment Features
• 📐 85 m²
• 🛏 2 bedrooms
• 👗 Master with walk-in closet
• 🚿 2 full bathrooms (sinks installed)
• 🛋 Living room • 🍽 Dining room • 🍳 Kitchen • 🧺 Laundry
• 🌇 Balcony with view of Cerro de la Silla
• 🚗 1 parking space
• 🪟 Blinds installed throughout the apartment
• 🧹 Delivered unfurnished (currently occupied)

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🌟 Premium Amenities
• 🏊‍♂ Pool
• 🍖 Grills
• 🎨 Cultural alley
• 🧒 Children's playground
• 🎬 Movie theater
• 👨‍🍳 Culinary lab
• 🎮 Game room
• 🏋 Gym
• 🧸 Toy library
• 💻 Co-working area

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🔐 Featured Extras
• 🐾 Pet friendly
• ⚡ Fully electric
• 💨 Smoke and carbon monoxide detectors
• 👮 24/7 security + cameras in lobby and elevators
• 🛗 3 elevators: 2 regular + 1 freight

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📍 Strategic Location

On foot:
• 🏛 Macroplaza → 5 min
• 🏰 Mexican History Museum → 8 min

By car:
• 🏙 San Pedro → 12 min
• 🎡 Fundidora Park / Arena Monterrey → 8 min
• 🎓 Tec de Monterrey → 10 min
• ✈ Airport → 33 min🏙 Departamento en Venta – Centro de Monterrey

📍 Washington 423, Centro de Monterrey
💰 Precio: $5,800,000 MXN (negociable)

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🏡 Características del Departamento
• 📐 85 m²
• 🛏 2 recámaras
• 👗 Principal con walk-in closet
• 🚿 2 baños completos (lavabos instalados)
• 🛋 Sala • 🍽 Comedor • 🍳 Cocina • 🧺 Lavandería
• 🌇 Balcón con vista al Cerro de la Silla
• 🚗 1 cajón de estacionamiento
• 🪟 Persianas instaladas en todo el departamento
• 🧹 Se entrega sin muebles (actualmente habitado)

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🌟 Amenidades Premium
• 🏊‍♂ Alberca
• 🍖 Asadores
• 🎨 Callejón cultural
• 🧒 Juegos infantiles
• 🎬 Sala de cine
• 👨‍🍳 Laboratorio culinario
• 🎮 Salón de juegos
• 🏋 Gimnasio
• 🧸 Ludoteca
• 💻 Área de Co-work

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🔐 Extras Destacados
• 🐾 Pet friendly
• ⚡ Totalmente eléctrico
• 💨 Detectores de humo y monóxido
• 👮 Seguridad 24/7 + cámaras en lobby y elevadores
• 🛗 3 elevadores: 2 normales + 1 de carga

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📍 Ubicación Estratégica

A pie:
• 🏛 Macroplaza → 5 min
• 🏰 Museo de Historia Mexicana → 8 min

En auto:
• 🏙 San Pedro → 12 min
• 🎡 Parque Fundidora / Arena Monterrey → 8 min
• 🎓 Tec de Monterrey → 10 min
• ✈ Aeropuerto → 33 min