Versatile property in a strategic location: for residential or commercial usePropiedad versátil en ubicación estratégica: para uso habitacional o comercial

This property is located in one of the most accessible and dynamic areas of the city, on an avenue with constant vehicular and pedestrian traffic. Just minutes from the Malecón and the Historic Center, and surrounded by supermarkets, convenience stores, restaurants, and other services, it represents an excellent opportunity for both housing and a commercial project.

With a total area of 344.25 m² and a construction of 301.91 m², the property offers well-distributed spaces over two levels, designed for functionality and comfort:

Ground floor:
— Covered garage for two vehicles
— Entrance porch and foyer
— Spacious living and dining room
— Equipped kitchen with breakfast area
— Study or office
— Secondary bedroom
— Half bathroom for guests
— Laundry room and service patio
— Stairs and functional elevator to the first level

Upper floor:
— Master bedroom with full bathroom and walk-in closet
— Two secondary bedrooms with access to a balcony
— Shared full bathroom
— Distribution hallway
— Large terrace
— Additional laundry room

The property also offers excellent ventilation and natural lighting, as well as spaces that can easily adapt to different uses: residential, commercial, or office.

Payment method:
— Payment with own resources

Due to its privileged location and characteristics, this property represents a strategic investment with high appreciation potential.

Would you like to see it? Contact us for more information or to schedule a visit.Esta propiedad se encuentra en una de las zonas más accesibles y dinámicas de la ciudad, sobre una avenida de constante afluencia vehicular y peatonal. A solo minutos del Malecón y del Centro Histórico, y rodeada de supermercados, tiendas de conveniencia, restaurantes y otros servicios, representa una excelente oportunidad tanto para vivienda como para un proyecto comercial.

Con una superficie total de 344.25 m² y una construcción de 301.91 m², el inmueble ofrece espacios bien distribuidos en dos niveles, pensados para la funcionalidad y el confort:

Planta baja:
— Cochera techada para dos vehículos
— Pórtico de entrada y recibidor
— Sala y comedor amplios
— Cocina equipada con área de desayunador
— Estudio u oficina
— Recámara secundaria
— Medio baño para visitas
— Lavadero y patio de servicio
— Escaleras y elevador funcional hasta el primer nivel

Planta alta:
— Recámara principal con baño completo y vestidor
— Dos recámaras secundarias con acceso a balcón
— Baño completo compartido
— Pasillo de distribución
— Terraza amplia
— Lavadero adicional

La propiedad ofrece además una excelente ventilación e iluminación natural, así como espacios que permiten adaptarse fácilmente a distintos usos: residencial, comercial o de oficinas.

Forma de pago:
— Pago con recursos propios

Por su ubicación privilegiada y sus características, esta propiedad representa una inversión estratégica con alto potencial de valorización.

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