Live just steps from the Plancha park, this property places you at the epicenter of urban transformation, connecting the modernity of IE-TRAM with the historical charm of the city.

PRICE AND MEASUREMENTS
$7,100,000.00 MXN without furniture
$7,400,000.00 MXN with furniture
Land: 250.63m²
Construction: 236.61m²

Payment Methods:
Reservation $20,000.00 MXN
20% Down Payment
Own resources and Bank Credit.

FEATURES:
- 3 Bedrooms: One bedroom on the ground floor and two on the second floor.
- 3.5 Bathrooms: Including a luxurious master suite with spa-style bathroom, walk-in closet, and double showers.
- Private office: Ideal space for a home office.
- Open plan: Contemporary design with 3-meter high ceilings and clean lines.
- Laundry area: Includes pantry and laundry room.
- Balcony: On the second floor with a view of the surroundings.
- Chef's kitchen: Equipped with high-end appliances and commercial refrigerator.
- Large island: With quartz countertop and elegant marble backsplash.
- Designer cabinets: Elegant and functional style.
- Retractable glass wall: Connects the living room with the outdoor area for an integrated living experience.
- Covered pool: With integrated seating area.
- Outdoor living room: Spacious area for dinners and gatherings at sunset.
- Clean Energy: 22 solar panels for efficient air conditioning consumption.
- Climate control: Central or integral air conditioning throughout the house.
- Thermal Efficiency: Low-emissivity (Low-E) coated windows to insulate heat.
- Security: Security system with multiple cameras.
- Extras: Water softener and 2 storage rooms.
- Parking: Space for up to 3 cars (1 of them covered)

Schedule your visit and see it today

**PROFECO Registration: 001279-2024.
**Reference images: do not include furniture or decoration.
**Prices subject to change: do not include taxes, notarial or financial expenses.
**Project variations: location and dimensions may change according to development.
**Physical verification: it is recommended to validate conditions on-site with an advisor.
**Promotions: valid only during the validity period.Vive a unos pasos del parque de la plancha, esta propiedad te coloca en el epicentro de la transformación urbana, conectando la modernidad del IE-TRAM con el encanto histórico de la ciudad.

PRECIO Y MEDIDAS
$7,100,000.00 MXN sin muebles
$7,400,000.00 MXN con muebles
Terreno: 250.63m²
Construcción: 236.61m²

Formas de Pago:
Apartado $20,00.00 mxn
Enganche del 20%
Recurso propio y Crédito bancario.

CARACTERÍSTICAS:
- 3 Recámaras: Una recámara en planta baja y dos en el segundo piso.
- 3.5 Baños: Incluyendo una lujosa suite principal con baño estilo spa, vestidor y duchas dobles.
- Oficina privada: Espacio ideal para home office.
- Planta abierta: Diseño contemporáneo con techos de 3 metros de altura y líneas limpias.
- Área de lavado: Incluye despensa y lavandería.
- Balcón: En el segundo piso con vista al entorno.
- Cocina de chef: Equipada con electrodomésticos de alta gama y refrigerador comercial.
- Isla de gran tamaño: Con encimera de cuarzo y elegante respaldo de mármol.
- Gabinetes de diseño: Estilo elegante y funcional.
- Pared de vidrio retráctil: Conecta la sala con el área exterior para una experiencia de vida integrada.
- Piscina techada: Con área de asientos integrada.
- Sala de estar al aire libre: Espacio amplio para cenas y reuniones al atardecer.
- Energía Limpia: 22 paneles solares para un consumo de aire acondicionado eficiente.
- Climatización: Aire acondicionado central o integral en toda la casa.
- Eficiencia Térmica: Ventanas con revestimiento de baja emisividad (Low-E) para aislar el calor.
- Seguridad: Sistema de seguridad con múltiples cámaras.
- Extras: Suavizador de agua y 2 bodegas de almacenamiento.
- Estacionamiento: Espacio para hasta 3 autos (1 de ellos cubierto)

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**Registro PROFECO: 001279-2024.
**Imágenes referenciales: no incluyen mobiliario ni decoración.
**Precios sujetos a cambio: no incluyen impuestos, gastos notariales ni financieros.
**Variaciones del proyecto: ubicación y dimensiones pueden cambiar según el desarrollo.
**Verificación física: se recomienda validar condiciones en sitio con un asesor.
**Promociones: válidas únicamente durante el periodo de vigencia.