🏡 House for Sale with Potential and Excellent Location

Discover this 2-level house in excellent condition, located in a safe and quiet private area of the Villas del Álamo subdivision (near Col. Felipe Angeles) with a functional design, spacious areas, and natural wood details that provide warmth and durability.

📍 Location and Surroundings
Residential area, excellent connectivity (Blvd. Nuevo Hidalgo, Blvd. Felipe Ángeles).

🛒 Nearby Services

Universities: UAEH and UCLA.

Shopping centers: Plaza Universidad, supermarkets (Aurrerá, Walmart, Soriana).

Daily amenities: Oxxo, Farmacia Guadalajara, gas stations, local restaurants.

Medical services just a few minutes away.

Public transport with direct routes to different areas of the city.

Description:

Land: 120 m² | Construction: 190 m²

2 levels in excellent condition (20 years old, well maintained).

3 bedrooms, each with a natural wood closet; the main one is very spacious.

2 full bathrooms: one on the ground floor and another on the upper floor.

Living-dining room with good lighting and adequate spaces.

Kitchen with a large window to the interior patio, ready to install an integral kitchen (all connections are already in place).

Service patio + laundry area that provide light and ventilation.

Private garden in front of the house + space for 2 medium cars.

Stairs and closets made of quality wood.

Functional cistern

In a safe and quiet private area, with a view of a common wooded garden.

✔ Advantages and Potential

Services, growing environment, with good appreciation and family atmosphere.

Great orientation and lighting, private garden and common green areas for exercise or pleasant views.

Furniture, appliances, and art shown in the photographs are not included in the sale.

The purchase does NOT INCLUDE Notary Fees and Costs of your Credit Operator. The published prices and availability may change without prior notice. The final price is subject to negotiation between the parties of the sale and the policies of the corresponding institution.
NOM-247

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By appointment with 48 hours notice.🏡 Casa en Venta con Potencial y Excelente Ubicación

Descubre esta casa de 2 niveles en excelente estado, ubicada en privada segura y tranquila del Fraccionamiento Villas del Álamo, (cercana a Col. Felipe Angeles) con un diseño funcional, amplios espacios y detalles en madera natural que brindan calidez y durabilidad.

📍 Ubicación y entorno
Zona residencial, excelente conectividad (Blvd. Nuevo Hidalgo, Blvd. Felipe Ángeles).

🛒 Servicios cercanos

Universidades: UAEH y UCLA.

Centros comerciales: Plaza Universidad, supermercados (Aurrerá, Walmart, Soriana).

Comodidades diarias: Oxxo, Farmacia Guadalajara, gasolineras, restaurantes locales.

Servicios médicos a pocos minutos.

Transporte público con rutas directas a distintas zonas de la ciudad.

Descripción:

Terreno: 120 m² | Construcción: 190 m²

2 niveles en excelente estado (20 años de antigüedad, bien conservada).

3 recámaras, cada una con closet de madera natural; la principal es muy amplia.

2 baños completos: uno en planta baja y otro en planta alta.

Sala-comedor con buena iluminación y espacios adecuados.

Cocina con ventanal amplio al patio interior, lista para instalar integral (todas las conexiones ya están).

Patio de servicio + área de lavado que aportan luz y ventilación.

Jardín privado al frente de la casa + espacio para 2 autos medianos.

Escaleras y closets en madera de calidad.

Cisterna Funcional

En privada segura y tranquila, con vista hacia jardín común arbolado.

✔ Ventajas y Potencial

Servicios, Entorno en crecimiento, con buena plusvalía y ambiente familiar.

Gran orientación e iluminación, Jardín privado y áreas verdes comunes para ejercicio o vistas agradables.

Mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías, no se encuentran incluidos en la Venta.

La Compra NO INCLUYE Gastos Notariales y Costos de su Operador de Crédito. Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso. El precio final queda sujeto a la negociación a que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente.
NOM-247

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Previa cita con 48 hrs. de anticipación.