Privacy and security at your fingertips, in a strategic location just 2 minutes from the ring road. Live in a quiet environment, well connected and with all services nearby: schools, universities, supermarkets, and convenience stores.

Construction: 134.46 m²
Land: 140 m² (7 x 20 m)

🔹 Distribution
Ground floor
Living room
Dining room
Integral kitchen with bar
Half bathroom
Service area
Access to the side hallway

Upper floor
Main room with walk-in closet and full bathroom
Secondary room with closet area and full bathroom
Flex type room
Full bathroom in common hallway

Included extras
✔️ Integral kitchen with grill and hood
✔️ Carpentry furniture in sinks of the 3.5 bathrooms
✔️ Tempered glass fixtures in 3 bathrooms (upper floor)
✔️ Mirrors in 3 bathrooms (upper floor)
✔️ Carpentry walk-in closet in the main room

Residential amenities
🌳 Private park for residents
🚪 Security booth in each cluster

📍 Location
Primary school within Tixcacal
Secondary schools less than 5 min away
Universities less than 20 min away
Oxxo and Super Willys less than 10 min away
Walmart and Sam’s just a few minutes away.Privacidad y seguridad a tu alcance, en una ubicación estratégica a solo 2 minutos del periférico. Vive en un entorno tranquilo, bien comunicado y con todos los servicios cerca: escuelas, universidades, supermercados y tiendas de conveniencia.

Construcción: 134.46 m²
Terreno: 140 m² (7 x 20 m)

🔹 Distribución
Planta baja
Sala
Comedor
Cocina integral con barra
Medio baño
Área de servicios
Acceso al pasillo lateral

Planta alta
Habitación principal con clóset vestidor y baño completo
Habitación secundaria con área de clóset y baño completo
Alcoba tipo Flex
Baño completo en pasillo común

Adicionales incluidos
✔️ Cocina integral con parrilla y campana
✔️ Muebles de carpintería en lavabos de los 3.5 baños
✔️ Fijos de cristal templado en 3 baños (planta alta)
✔️ Espejos en 3 baños (planta alta)
✔️ Clóset vestidor de carpintería en habitación principal

Amenidades del residencial
🌳 Parque privado para residentes
🚪 Caseta de vigilancia en cada cluster

📍 Ubicación
Escuela primaria dentro de Tixcacal
Secundarias a menos de 5 min
Universidades a menos de 20 min
Oxxo y Super Willys a menos de 10 min
Walmart y Sam’s a pocos minutos