Located north of Mérida, in an exclusive private area surrounded by top-level residential developments.

Surface:
Land: 320 m² (10 x 32 m)
Construction: 250 m²
Orientation: North – South
Maintenance fee: $1,500

🏠 Distribution:
3 bedrooms with bathroom (2 with walk-in closet and 1 with integrated closet)
4 full bathrooms + ½ guest bathroom
Covered garage for 2 cars
Spacious living / dining room and kitchen
Indoor garden in social area
Terrace in master bedroom
Family room or work area on the upper floor
Service room with full bathroom
Laundry patio
Terrace (optional pergola)
Swimming pool

✨ Equipment:
First-class ceramic floors
Pool with chukum finish
Pine wood and caobilla plywood doors
Kitchen with Ubatuba granite (option for complete cabinetry)
Cream Marfil marble countertops in bathrooms
Matte black aluminum line 3”
Cistern with submersible pump, Rotoplas tank, and pool pump

🌿 Amenities of the private area:
Asphalted roads with polished concrete returns
Sidewalks on both sides and perimeter wall
900 m jogging track
Outdoor reading areas
Park with children's playground
Covered social terrace for 40 people
5-a-side soccer field and half basketball court
Green areas and family parks
30 parking spaces for visitors
Guardhouse with controlled accessUbicada al norte de Mérida, en una exclusiva privada rodeada de desarrollos residenciales de primer nivel.

Superficie:
Terreno: 320 m² (10 x 32 m)
Construcción: 250 m²
Orientación: Norte – Sur
Cuota de mantenimiento: $1,500

🏠 Distribución:
3 recámaras con baño (2 con clóset vestidor y 1 con clóset integrado)
4 baños completos + ½ baño de visitas
Cochera techada para 2 autos
Amplia sala / comedor y cocina
Jardín interior en área social
Terraza en recámara principal
Estancia familiar o área de trabajo en planta alta
Cuarto de servicio con baño completo
Patio de tendido
Terraza (pergolado opcional)
Piscina

✨ Equipamiento:
Pisos cerámicos de primera
Piscina con acabado chukum
Carpintería en puertas de pino y triplay de caobilla
Cocina con granito Ubatuba (opción a carpintería completa)
Mesetas de mármol Crema Marfil en baños
Aluminios negro mate línea 3”
Cisterna con bomba sumergible, tinaco Rotoplas y bomba para piscina

🌿 Amenidades de la privada:
Vialidades asfaltadas con retornos de concreto pulido
Banquetas a ambos lados y barda perimetral
Pista de jogging de 900 m
Áreas de lectura al aire libre
Parque con juegos infantiles
Terraza social techada para 40 personas
Cancha de futbol 5 y media cancha de básquetbol
Áreas verdes y parques familiares
30 cajones de estacionamiento para visitas
Caseta de vigilancia con acceso controlado