Beautiful house for sale in Col. Laguitos, located in the northwest of the city of Tuxtla Gutiérrez. Very good location, it is close to Boulevard Laguitos towards the Libramiento Norte, less than 5 minutes from Caña Hueca.

Location of Colonia Laguitos:
https://maps.app.goo.gl/UwwS87ydAiEercRM6

The house has the following characteristics:

Measurements:
-Land 160 m2 (10x16).
-Building 254 m2.

Ground floor:
- Ante-room.
- Spacious living room.
- Spacious dining room.
- 1 full bathroom.
- Study/bedroom with A/C.
- Small storage room.
- Integral kitchen with breakfast bar.
- Service area.
- Front patio.
- Garage for two cars.
- Cistern of 12,000 Lts.

Second floor:
- Master bedroom with balcony, dressing room, and full bathroom.
- 2 secondary bedrooms with open closet.
- 1 full bathroom (shared for the secondary bedrooms).
- TV room.
- Terrace with polycarbonate roof.

Third floor:
- Storage room.
- Laundry area.

Equipped with:
- A/C in the 3 bedrooms, TV room, and study/bedroom.
- Electric gate.
- Security cameras.
- Electric fence.
- Electric boiler.
- All the lighting in the house is LED.
- In the kitchen, stove and extraction hood.

1. **The price is subject to change without prior notice, it is important to check availability and validity.
2. **Property can be acquired through mortgage loans and cash purchase.
3. **The stated price does not include or is limited to notarial, appraisal, management, taxes; if the property is to be acquired through a loan, there are opening costs among others.
4. **The images presented in this ad are illustrative and are intended to show the potential of the property. They do not necessarily reflect the current state of the same.
5. **The exact measurements of the property will be those mentioned in the official documentation of the property. Any discrepancy between the measurements presented in this ad and the official measurements will be resolved in favor of those specified in the official documents.
6. **Furniture and Equipment**: The property is sold without furniture or equipment, unless otherwise specified in the sales contract. The furniture and decorative elements visible in the images are not included in the sale.Casa bonita en venta en la Col. Laguitos, ubicada en el poniente norte de la ciudad Tuxtla Gutiérrez. Muy buena ubicación, está cerca del Boulevard Laguitos queda hacia el Libramiento Norte, a menos de 5 minutos de Caña Hueca.

Ubicación de la Colonia Laguitos:
https://maps.app.goo.gl/UwwS87ydAiEercRM6

La casa cuenta con las siguientes características:

Medidas:
-Terreno 160 m2 (10x16).
-Construcción 254 m2.

Planta baja:
-Ante-sala.
-Sala amplia.
-Comedor amplio.
-1 baño completo.
-Estudio/recámara con A/A.
-Pequeña bodega.
-Cocina integral con barra desayunadora.
-Área de servicio.
-Patio delantero.
-Garage para dos automóviles.
-Cisterna de 12,000 Lts.

Segundo piso:
-Recámara principal con balcón, vestidor y baño completo.
-2 recámaras secundarias con closet abierto.
-1 baño completo (compartido para la recámaras secundarias).
-Sala de Tv.
-Terraza con techo de policarbonato.

Tercer piso:
-Bodega.
-Área de lavado.

Equipado con:
-A/A en las 3 recámaras, sala tv y estudio/recámara.
-Portón eléctrico.
-Cámaras de seguridad.
-Cerco eléctrico.
-Boiler eléctrico.
-Toda la iluminación de la casa es LED.
-En la cocina estufa y campana de extracción.

1. **El precio está sujeto a cambio sin previo aviso, importante consultar disponibilidad y vigencia.
2. **Propiedad puede adquirirse por medio créditos hipotecarios y compra de contado.
3. **El precio señalado, no incluye ni es limitado a gastos notariales, de avaluó, gestoría, impuestos; si la propiedad desea adquirirse mediante un crédito, existen gastos de apertura de crédito entre otros.
4. **Las imágenes presentadas en este anuncio son ilustrativas y tienen el propósito de mostrar el potencial de la propiedad. No reflejan necesariamente el estado actual de la misma.
5. **Las medidas exactas de la propiedad serán las mencionadas en la documentación oficial de la propiedad. Cualquier discrepancia entre las medidas presentadas en este anuncio y las medidas oficiales será resuelta a favor de las especificadas en los documentos oficiales.
6. **Muebles y Equipamiento**: La propiedad se vende sin muebles ni equipamiento, salvo que se especifique lo contrario en el contrato de venta. Los muebles y elementos decorativos visibles en las imágenes no están incluidos en la venta.