Located on Sabino street, half a block from one of the main parks, this exclusive contemporary-style house, built by Grupo Velas, is found.

Designed with high-quality finishes and intended for those seeking comfort, security, and a privileged location.

🔹 General Information:

• 🏘️ Residential: Arbolada (Grupo Velas)
• 🏡 Condition: New (less than 1 year of use)
• 📐 Land: 110.16 m²
• 🧱 Construction: 161 m²
• 💰 Price: $4,400,000 MXN
• 🛋️ Sold without furniture
• 📄 Free of encumbrance
• ✅ Bank credit accepted

🛏 Interior Distribution:

Ground floor:
• Spacious living and dining room
• Open kitchen with granite bar
• Laundry area
• Half bathroom for guests
• Backyard of 7 × 3.5 m

Second level:
• 1 bedroom with walk-in closet and full bathroom
• 2 secondary bedrooms with closet
• 1 full bathroom
• Front balcony

🎯 Details of Finishes and Equipment:

• Marble floors throughout the house
• Kitchen with granite countertop
• Granite sinks
• Wood Parota wardrobes and doors
• Tempered glass bathroom enclosures
• New air conditioners (2 units)
• 5 ceiling fans
• New Sheer blinds on the ground floor
• Day and night blinds in the 3 bedrooms
• Screens on all windows
• Water tank with alternate cistern
• Stationary gas tank
• Boiler

🌳 Amenities of the Arbolada Residential:

• Controlled access with 24/7 security
• 4 playgrounds
• Skateboard park
• Vitapista throughout the neighborhood
• Basketball court
• Picnic area
• Tree-lined medians
• Super 7 and Go Mart at the entrance of the subdivisionUbicada en calle Sabino , a media cuadra de uno de los parques principales , se encuentra esta exclusiva casa de estilo contemporáneo, construida por Grupo Velas.

Diseñada con acabados de alta calidad y pensada para quienes buscan comodidad, seguridad y ubicación privilegiada.


🔹 Datos Generales:

• 🏘️ Residencial: Arbolada (Grupo Velas)
• 🏡 Condición: Nueva (menos de 1 año de uso)
• 📐 Terreno: 110.16 m²
• 🧱 Construcción: 161 m²
• 💰 Precio: $4,400,000 MXN
• 🛋️ Se vende sin muebles
• 📄 Libre de gravamen
• ✅ Se acepta crédito bancario


🛏 Distribución Interior:

Planta baja:
• Amplia sala y comedor
• Cocina abierta con barra de granito
• Área de lavado
• Medio baño de visitas
• Patio trasero de 7 × 3.5 m

Segundo nivel:
• 1 recámara con walk-in closet y baño completo
•. 2 recámaras secundarias con closet
• 1 baño completo
• Balcón frontal


🎯 Detalles de Acabados y Equipamiento:

• Pisos de mármol en toda la casa
• Cocina con cubierta de granito
• Lavabos de granito
• Roperías y puertas de madera Parota
• Canceles de baño de vidrio templado
• Climas nuevos (2 unidades)
• 5 ventiladores de techo
• Persianas Sheer nuevas en planta baja
• Persianas día y noche en las 3 habitaciones
• Mosquiteros en todas las ventanas
• Tinaco con cisterna alterna
• Tanque de gas estacionario
• Boiler

🌳 Amenidades del Residencial Arbolada:

• Acceso controlado con vigilancia 24/7
• 4 parques infantiles
• Parque de skateboard
• Vitapista a lo largo de toda la colonia
• Cancha de básquetbol
• Zona de picnic
• Camellones arbolados
• Super 7 y Go Mart en la entrada del fraccionamiento