For Sale, Single-level residence with 1,346 m2 of land area, with natural lighting throughout the house and cross ventilation. This residence is characterized by its spacious areas and its connectivity with nature, allowing for a very pleasant home that will always remain cool.

Located in Santa Gertrudis Copó, north of the city of Mérida, the property is in a quiet and well-connected area. From there, you can easily move to shopping malls, hospitals and clinics, schools and universities, enjoying a modern residential environment, with wide streets and all services just minutes away.

DISTRIBUTION:
-Covered garage for 4 vehicles.
-Hallway with vegetation and main access.
-Spacious foyer with an interior garden.
-Dining room.
-Kitchen with fully equipped island.
-Secondary bedroom 1, with walk-in closet and full bathroom with tub.
-Secondary bedroom 2, with walk-in closet and full bathroom with tub.
-Master bedroom, with large walk-in closet, gym area, and full bathroom with tub.
-Spacious social garden with connectivity to the master bedroom.
-Pool with chukum finish, filtration system, and lighting.
-Terrace/bar area with countertop.
-Jacuzzi with hydro massage system.
-Climate-controlled terrace with full bathroom (family room).
-Covered terrace connecting with the pool and garden.
-Service room with full bathroom.
-Kitchen for service staff.
-Laundry room with drying rack.
-Exterior storage room.
-Machine room.

FEATURES:
-The entire house has large windows connecting to the social area, allowing for more lighting.
-Due to its orientation, the sun does not hit directly on the windows, allowing for greater coolness.
-All areas have interior gardens (bedrooms, bathrooms, kitchen, foyer).
-It has a video intercom and smart system to automate the house.
-Preparation for solar panels.

EQUIPMENT:
-Cabinetry in the kitchen.
-Cabinetry in the bedrooms.
-Air conditioning in bedrooms.
-Ceiling fans.
-Blinds/curtains.
-Vegetation.
And more...! Request more information from your advisor.

MEASUREMENTS:
Land: 1,346 m2, Front 25 meters, Length 53.90 meters
Construction: 542 m2

PAYMENT METHODS:
Reservation $50,000 valid for 7 days.
Down payment 20%
Own resources and/or bank loans

Schedule your appointment! Get to know this great single-level property in Santa Gertrudis Copó, just a few meters from the ring road.

*Prices and availability are subject to change without prior notice.
*The displayed price does not include notary fees, taxes, rights, appraisal, etc.
*The images presented in the ad are for illustrative purposes only.
*We have a mortgage broker at no additional cost.En Venta, Residencia de un solo nivel con 1,346 m2 de superficie de terreno, con una iluminación natural en toda la casa y ventilación cruzada. Ésta residencia se caracteriza por sus amplios espacios y su conectividad con la naturaleza, lo que permite tener una casa muy agradable que siempre se mantendrá fresca.

Ubicada en Santa Gertrudis Copó, al norte de la ciudad de Mérida, la propiedad se encuentra en una zona tranquila y bien conectada. Desde donde podrás moverte con facilidad hacia plazas comerciales, hospitales y consultorios, escuelas y universidades, disfrutando de un entorno residencial moderno, con calles amplias y todos los servicios a pocos minutos.

DISTRIBUCIÓN:
-Garaje techado para 4 vehículos.
-Pasillo con vegetación y acceso principal.
-Amplio recibidor con jardín interior.
-Comedor.
-Cocina con isla totalmente vestida.
-Recámara secundaria 1, con clóset vestidor y baño completo con tina.
-Recámara secundaria 2, con clóset vestidor y baño completo con tina.
-Recámara principal, con amplio clóset vestidor, área de gimnasio y baño completo con tina.
-Amplio jardín social con conectividad a la recámara principal.
-Alberca con acabado en chukum con sistema de filtrado e iluminación.
-Terraza / área de bar con meseta.
-Jacuzzi con sistema de hidromasaje.
-Terraza climatizada con baño completo (family room).
-Terraza techada que conecta con la alberca y jardín.
-Cuarto de servicio con baño completo.
-Cocina para el personal de servicio.
-Cuarto de lavado con tendedero.
-Bodega exterior.
-Cuarto de máquinas.

CARACTERÍSTICAS:
-Toda la casa tiene ventanales que conectan con el área social, lo que permite mayor iluminación.
-Por su orientación el sol no pega de frente a los ventanales, lo que permite mayor frescura.
-Todas las áreas cuentan con jardines interiores (recámaras, baños, cocina, recibidor).
-Cuenta con videoportero y sistema inteligente para automatizar la casa.
-Preparación para paneles solares.

EQUIPAMIENTO:
-Carpintería en cocina.
-Carpintería en las habitaciones.
-Aires acondicionados en habitaciones.
-Ventiladores de techo.
-Persianas / cortinas.
-Vegetación.
¡Y más...! Solicita más información con tu asesor.

MEDIDAS:
Terreno: 1,346 m2, Frente 25 metros, Largo 53.90 metros
Construcción: 542 m2

FORMAS DE PAGO:
Apartado $50,000 válido por 7 días.
Enganche 20%
Recursos propios y/o créditos bancarios

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*Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso .
*El precio exhibido no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, avalúo, etc.
*Las imágenes presentadas en el anuncio son meramente ilustrativas.
*Contamos con bróker hipotecario sin costo adicional.