Exclusive luxury residence located in Temozón Norte, one of the areas with the highest appreciation in Mérida.
This impressive property offers 804.95 m² of land and 698 m² of construction, with an ideal layout for comfort and elegance. Immediate delivery.

Distribution:

Ground Floor:
Covered garage for 4 vehicles
Entrance hall with fountain, bar-type counter, and wine cellar
1/2 guest bathroom
Study and TV room
Living-dining room with double height
Equipped kitchen with island and large pantry
Guest room with full bathroom
Covered terrace
Pool and garden area with automated irrigation system
Service room with bathroom
2 covered storage rooms
Elevator with a capacity of 300 kg

Upper Floor:
3 bedrooms with bathroom, walk-in closet, and balcony
Workshop and gym
Laundry area

Luxury equipment included:
Inverter air conditioners in all rooms
Automated pool filtration system, controllable by mobile phone
Garden with landscaping and automated irrigation system
Smart home system compatible with Alexa
HD security cameras
Generac emergency generator of 19.5 KW
Automatic outdoor lighting and motion sensors
Sonos speakers connected to Wi-Fi
Elevator with a capacity of 300 kg
Tempered glass enclosures, travertine marble floors, marble and stone sinks
Easy Box hydropneumatic pressure system with softener and anti-lime

Residential Private:
Access control booth
Clubhouses
Padel courts
Semi-Olympic pool
Gym, yoga room, sauna, and steam room
Restaurant and bar for members
Event hall
Premium Location:
Only 1 km from Plaza La Isla, 1 km from Club Sport World, and 2 km from City Center.

Price: $19,500,000 (Negotiable)
Payment methods: Bank and own resources
Maintenance fee: $5,500 MXN monthly

Live elegantly in the most exclusive area of Mérida! Contact for more information or to schedule a visit.Exclusiva residencia de lujo ubicada en Temozón Norte, una de las zonas de mayor plusvalía en Mérida.
Esta impresionante propiedad ofrece 804.95 m² de terreno y 698 m² de construcción, con una distribución ideal para el confort y la elegancia. Entrega inmediata.

Distribución:

Planta Baja:
Garaje techado para 4 vehículos
Recibidor con fuente, barra tipo bar y cava
1/2 baño de visitas
Estudio y sala de TV
Sala-comedor con doble altura
Cocina equipada con isla y amplia alacena
Cuarto de visitas con baño completo
Terraza techada
Alberca y área de jardín con sistema de riego automatizado
Cuarto de servicio con baño
2 bodegas techadas
Elevador con capacidad para 300 kg

Planta Alta:
3 habitaciones con baño, clóset vestidor y balcón
Taller y gimnasio
Área de lavado

Equipamiento de lujo incluido:
Aires acondicionados inverter en todas las habitaciones
Sistema de filtrado para piscina automatizado, controlable por celular
Jardín con paisajismo y sistema de riego automatizado
Sistema domótico compatible con Alexa
Cámaras de seguridad HD
Planta de emergencia Generac de 19.5 KW
Iluminación exterior automática y sensores de movimiento
Bocinas Sonos conectadas al Wi-Fi
Elevador con capacidad de 300 kg
Canceles de cristal templado, pisos de mármol travertino, lavabos de mármol y piedra
Sistema de presión hidroneumático Easy Box con suavizador y antisarro

Privada Residencial:
Caseta de control de acceso
Casas club
Canchas de pádel
Alberca semiolímpica
Gimnasio, salón de yoga, sauna y vapor
Restaurante y bar para socios
Salón de eventos
Ubicación Premium:
A solo 1 km de Plaza La Isla, 1 km del Club Sport World y 2 km de City Center.

Precio: $19,500,000 (Tratables)
Métodos de pago: Bancario y recurso propio
Cuota de mantenimiento: $5,500 MXN mensuales

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