For sale, two-story house in the north of Mérida, Conkal, Malva Mod. J

MALVA is a residential project designed for the modern family with a contemporary architectural proposal,

Land 16.10 x 35.05/35.40 irregular: 550.00 m2
Construction: 330.00 m2
Green area: 155.00 m2
*Orientation: West - East (west facade)

AREAS
Ground floor areas
Covered garage for 2 cars
Hall
Double-height living room
Double-height dining room
Covered terrace
Kitchen
Pantry with shelves
1/2 guest bathroom
Exterior storage in garage
Double side service hallway
Pool with sunbed area
Bedroom 1 with walk-in closet and bathroom
Bedroom 2 with walk-in closet and bathroom
Master bedroom with walk-in closet and bathroom
Upper floor areas
Service room with closet and bathroom
Covered laundry area
Drying area
Access and security

Amenities:
Jogging circuits
5 parks with sandbox and children's games
5 half basketball courts
2 children's soccer fields
2 barbecue areas
2 multi-purpose pavilions
Contemplation and rest areas
Interactive fountains
Large green areas
Parking spaces and/or parking spots

Clubhouse with:
80 parking spaces
Hall, reception, and administrative office
Business center with 5 fully equipped private spaces
Multi-purpose room with capacity for more than 100 people, fully equipped
Multi-purpose pavilion with capacity for more than 100 people, fully equipped
Fully equipped children's playroom
Gym with machines
Bathrooms for men and women, with locker area and steam room.
Pool with areas for children and adults
2 swimming lanes of 2.50 m by 25 m each
Skateboard and roller park
Children's soccer field
Tennis, paddle court
Half basketball court
Sandbox with children's games

Includes
Garage
Pool
Perimeter walls of 3.20 height
Double service hallway
Trees, gardening, fine stone, and various plants as decoration for green areas
- 1,100-liter water tank
- 10,000-liter cistern
- Wastewater network for liquids
- Biodigester for solids
- Potable water network
- Electricity contract
- Telmex network for future service contracting
- Cabinets
- Bathroom countertops
- Kitchen cabinets
- Luxury bathroom furniture
- Interior and exterior lighting with LED bulbs with intelligent on/off system
- Wooden doors with natural finish
- Sink
- Air conditioning package equipment with luxury grilles in living room, dining room, kitchen, bedroom 1, bedroom 2, master bedroom, and walk-in closet
- Inverter mini-split air conditioning equipment in TV room and service room
- Automatic irrigation system for green areas.
- 180-liter stationary gas tank
- 103-liter gas heater
- 1/2 hp submersible pump for cistern
- 1 hp submersible pump for irrigation, pool, and water outlets
- 5 solar panels with 3kw inverter with capacity for up to 11 panels
- 5-burner grill
- Oven
- Hood
- Microwave
- Fan
- Stainless steel bathroom accessories
- Doorbell with video intercom in kitchen and master bedroom
- Grinder in sink
- Water jug with motorized equipment for water supply in refrigerator and sink

Not included
- 10 mm transparent tempered glass doors for bathroom stalls
- Pool filter equipment
- Hydropneumatic
- Softener
- Dishwasher
- Refrigerator
*Availability and price subject to change without prior notice. Monthly update please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Please consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.En venta casa de dos plantas al norte de Mérida, Conkal, Malva Mod. J

MALVA es un proyecto residencial diseñado oara la familia moderna con una propuesta arquitectonica contemporanea,

Terreno 16.10 x 35.05/35.40 irregular: 550.00 m2
Construcción: 330.00 m2
Área verde: 155.00 m2
*Orientación : Poniente - oriente ( fachada poniente )

ÁREAS
Áreas planta baja
Cochera techada para 2 autos
Vestíbulo
Sala a doble altura
Comedor a doble altura
Terraza techada
Cocina
Alacena con entrepaños
1/2 baño de visitas
Bodega exterior en cochera
Doble pasillo lateral de servicio
Piscina con área de camastros
Recámara 1 con clóset vestidor y baño
Recámara 2 con clóset vestidor y baño
Recámara principal con clóset vestidor y baño
Áreas planta alta
Cuarto de servicio con clóset y baño
Área de lavado techada
Área de tendido
Acceso y seguridad

Amenidades:
Circuitos de Jogging
5 parques con arenero y juegos infantiles
5 medias canchas de básquetbol
2 canchas de fútbol infantil
2 áreas de asadores
2 pabellones de usos múltiples
Áreas de contemplación y descanso
Fuentes interactivas
Amplias áreas verdes
Áreas de cajones y/o espacios de estacionamiento

Casa club con:
80 cajones de estacionamiento
Vestíbulo, recepción y oficina administrativa
Centro de negocios con 5 espacios privados totalmente equipados
Salón de usos múltiples con capacidad para más de 100 personas, totalmente equipad
Pabellón de usos múltiples con capacidad para más de 100 personas totalmente equipado
Ludoteca totalmente equipada
Gimnasio con máquinas
Baños para hombres y mujeres, con área de lockers y cuarto de vapor.
Piscina con áreas para niños y adultos
2 líneas de nado de 2.50 m por 25 m cada una
Parque de patinetas y patines
Cancha de fútbol infantil
Cancha de tenis, pádel
Media cancha de básquetbol
Arenero con juegos infantiles

Incluye
cochera
piscina
Bardas perimetrales de 3.20 de altura
Doble pasillo de servicio
Árboles, jardineria , piedra fina y plantas varias como animacion de areas verdes
- Tinaco de 1,100 litros
- cisterna de 10,000 litros
- red de aguas residuales para liquidos
- biodigestor para solidos
- red de agua potable
- contrato de luz
- red telmex para futura contratacion de servicio
- gabinetes
- mesetas de baño
- gabinetes de cocina
- muebles de baño de lujo
- iluminacion interior y exterior con focos led con sistema inteligente de encedido y apagado
- Puertas de madera con acabado natural
- Batea
- Equipo de paquete de aire acondicionado con rejillas de lujo en sala ,comedor, cocina , recamara 1 , recamara 2 , recamara y closet vestidor principal
- Equipo de aire acondicionado tipo minisplit inverter en sala de tv y cuarto de servicio
- sistema de riego automatico para areas verdes.
- tanque de gas estacionario de 180 lts
- calentador de gas de 103 lts
- bomba sumergible de 1/2 hp para cisterna
- bomba sumergible de 1 hp para riego , piscina y tomas de agua
- 5 paneles solares con inversor de 3kw con capacidad de hasta 11 paneles
- parrilla 5 quemadores
- horno
- campana
- micro ondas
- Abanico
- accesorios de baño de acero inoxidable
- timbre con videoportero en cocina y recamara principal
- triturador en tarja
- bidon de agua con equipo motorizado para suministro de agua en refrigerador y tarja

No incluye
- puertas de cristal templado de 10 mm transparente para canceles de baño
- equipos de filtro de piscina
- hidroneumatico
- suavizador
- lavavajillas
- Refrigerador
*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.