FOR SALE Architectural gem in Historic CenterEN VENTA Joya arquitectónica en Centro Histórico

Located in one of the most privileged and emblematic areas of the Historic Center of Querétaro, Casa Concha is a true architectural gem. Designed by the renowned Querétaro architect Miguel Concha, this residence arises from the rescue and transformation of an old construction, preserving its original essence through its adobe walls, spacious areas, and spectacular ceilings with beams of up to seven meters high, masterfully integrated with the best of contemporary Mexican design.

Completed in 2019, the house achieves an exceptional balance between modern functionality and the charm of traditional architecture. Designed to provide comfort in daily life, all essential spaces are located on the ground floor, making it a practical, functional, and very comfortable residence to live in.

Price: $17,000,000 MXN. The property has a commercial appraisal. Optionally, all furniture, decoration, and artworks can be included for an additional $350,000 MXN.
PROPERTY DETAILS
• Location: Near Plaza Fundadores
• Land: 393 m2
• Construction: 419.19 m2
• Furnished and ready to be lived in.
• 4 Bedrooms: master bedroom on the ground floor, with a large walk-in closet and bathroom, and the 3 additional ones on the second floor, all with their own complete bathroom, one with a bathtub.
• Spacious dining room that fully integrates with the central patio.
• 3 living rooms (terrace, foyer, television).
• Central terrace/patio with fountain.
• Office or library with built-in wooden bookshelves and filing cabinets.
• 2 service rooms each with a complete bathroom.
• Laundry room.
• Bathrooms: 6.5 (half bathroom on the ground floor for guests).
• Large roof garden with space for meetings and retractable pergola.
• Natural lighting throughout the house.
• Cistern with a capacity of 5000 liters.
• Radiant heating in the floor in the TV area, master bedroom/bathroom/walk-in closet, and office.
• Air conditioning in the living room and master bedroom.
• Split type A/C for cooling/heating in three bedrooms on the second floor.
• Ceiling fans distributed throughout the house.
• Solar panels, with an approximate CFE consumption of $50 per bill.
• Complete security system: alarm on doors with siren, automatic connection with Simasa, electrified fence around the perimeter, and 4 surveillance cameras (3 outside and 1 in the garage) with monitoring and recording.
• Automatic irrigation system with timer on upper terraces.
• Garage for one car with automatic gate.

SCHEDULE YOUR VISIT NOW, +52 442 516 5218Ubicada en una de las zonas más privilegiadas y emblemáticas del Centro Histórico de Querétaro, Casa Concha es una auténtica joya arquitectónica. Diseñada por el reconocido arquitecto queretano Miguel Concha, esta residencia nace del rescate y transformación de una construcción antigua, conservando su esencia original a través de sus muros de adobe, amplios espacios y espectaculares techos con vigas de hasta siete metros de altura, integrados magistralmente con lo mejor del diseño contemporáneo mexicano.

Concluida en 2019, la casa logra un equilibrio excepcional entre la funcionalidad moderna y el encanto de la arquitectura tradicional. Pensada para brindar comodidad en la vida diaria, todos los espacios esenciales se encuentran en la planta baja, lo que la convierte en una residencia práctica, funcional y muy cómoda para vivir.

Precio: $17,000,000 MXN. La propiedad cuenta con avalúo comercial. Como opción, todo el mobiliario, la decoración y las obras de arte pueden incluirse por $350,000 MXN adicionales.
DETALLES DE LA PROPIEDAD
• Ubicación: Cerca de Plaza Fundadores
• Terreno: 393 m2
• Construcción: 419.19 m2
• Amueblada y lista para ser vivida.
• 4 Recámaras: recámara principal en la planta baja, con amplio vestidor y baño, y las 3 adicionales en la segunda planta, todas con baño propio completo, una con tina de baño.
• Comedor amplio que se integra completamente con el patio central.
• 3 salas de estar (terraza, recibidor, televisión).DE
• Terraza/patio central con fuente.
• Oficina o biblioteca con libreros y archiveros empotrados de madera barnizada.
• 2 cuartos de servicio cada uno con baño completo.
• Cuarto de lavado.
• Baños: 6.5 (medio baño en planta baja para visitas).
• Roof garden amplio con espacio para reuniones y pérgola abatible.
• Iluminación natural en toda la casa.
• Cisterna con capacidad de 5000 litros.
• Calefacción radiante en piso en área de tele, recámara/baño/vestidor principal y despacho.
• Aire acondicionado en sala y recámara principal.
• A/C tipo Split frío/calor en tres recámaras de la segunda planta.
• Ventiladores de techo distribuidos en toda la casa.
• Celdas solares, con un consumo de CFE aproximado de $50 por recibo.
• Sistema de seguridad completo: alarma en puertas con sirena, conexióń automática con Simasa, cerca electrificada en todo el perímetro, y 4 cámaras de vigilancia (3 exteriores y 1 en cochera) con monitoreo y grabación.
• Sistema de riego automático con temporizador en terrazas superiores.
• Cochera para un auto con portón automático.

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