EN VENTA /RENTA CASA CON TERRENO EXCEDENTE DENTRO DE PRIVADA CON AMENIDADES

Live the exclusivity in the widest model with the best garden! 🏔️✨
FOR SALE/RENT spectacular house Model Elbrus in the private Himalaya of Cumbres Novonorte.
This property is a unique gem: it has an impressive excess land of 330 m² and a private pool ready to enjoy the Yucatán climate. 🏊‍♂️☀️

WHAT MAKES IT SPECIAL:
✅ Own pool in a huge patio (plenty of space for gatherings, garden, or any expansion).
✅ Model Elbrus: Modern, functional design with excellent natural lighting.
✅ Equipped: Ready to move in with air conditioning, heater, equipped kitchen, mosquito nets, blinds, closets, and a walk-in closet in the master bedroom.

DISTRIBUTION:
🛌 Upper Floor: Master bedroom with full bathroom and walk-in closet area.
2 Secondary bedrooms with shared bathroom.
Linen closet.

🍽️ Ground Floor: Covered parking for two cars, pool, living and dining room with a view of the garden, equipped kitchen, half bathroom for guests, and covered laundry area with independent access. Spacious garden with excess land.

AMENITIES OF CUMBRES NOVONORTE
Living here means having it all without leaving home:
🛡️ 24/7 security and controlled access.
🏀 Sports courts, multipurpose, and paddle courts.
🛝 Children's parks and large green areas.
🚴 Bike path and walking trails.
Skate Park.
Pet Park.
Picnic area.
Swimming lane.
Clubhouse with social terrace, gardens, and bathrooms.

📍 Strategic location in the fastest-growing area (Mérida-Conkal).
You won't find another house with this size of land and pool in the private community! 🤩

*FOR SALE $3,750,000 IMMEDIATE AVAILABILITY

*FOR RENT $23,000 monthly. Available for the end of July 2026 (Includes maintenance fee).
*Pets allowed.
*The photos do not show the equipment that will be included: such as an equipped kitchen with lower and upper cabinets, pantry, and stove, as well as blinds on all windows and fitted closets.

RENTAL REQUIREMENTS:
- 1 month of rent in advance.
- 1 month security deposit.
- Guarantor with property in Mérida free of encumbrance or second deposit if no guarantor is available.
- Notarized agreement.

PAYMENT METHOD FOR SALE:
- Bank loans.
- Own resources.

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#CumbresNovonorte #HouseWithPool #ModelElbrus #RealEstateMerida #Conkal #ExcessLand #InvestmentYucatan #SweetHome¡Vive la exclusividad en el modelo más amplio y con el mejor jardín! 🏔️✨
EN VENTA/ RENTA espectacular casa Modelo Elbrus en la privada Himalaya de Cumbres Novonorte.
Esta propiedad es una joya única: cuenta con un impresionante terreno excedente de 330 m² y una alberca privada lista para disfrutar el clima de Yucatán. 🏊‍♂️☀️

LO QUE LA HACE ESPECIAL:
✅ Alberca propia en un patio enorme (¡espacio de sobra para reuniones, jardín o alguna ampliación).
✅ Modelo Elbrus: Diseño moderno, funcional y con excelente iluminación natural.
✅ Equipada: Lista para habitar con aires acondicionados, calentador, cocina equipada, mosquiteros, persianas, clósets y clóset vestidor en recámara principal.

DISTRIBUCIÓN:
🛌 Planta Alta: Habitación principal con baño completo y área de clóset vestidor
2 Habitaciones secundarias con baño compartido.
Clóset de blancos

🍽️ Planta Baja: Estacionamiento techado para dos autos, alberca, sala y comedor corridos con vista al jardín, cocina equipada, medio baño de visitas y área de lavado techada con acceso independiente. Amplio jardín con terreno excedente.

AMENIDADES DE CUMBRES NOVONORTE
Vivir aquí es tenerlo todo sin salir de casa:
🛡️ Seguridad 24/7 y acceso controlado.
🏀 Canchas deportivas, multiúsos y de pádel.
🛝 Parques infantiles y amplias áreas verdes.
🚴 Ciclovía y senderos para caminar.
Skate Park
Pet Park
Área de picnic
Carril de Nado
Casa Club con terraza social , jardines y baños

📍 Ubicación estratégica en la zona de mayor crecimiento (Mérida-Conkal).
¡No encontrarás otra casa con este tamaño de terreno y alberca en la privada! 🤩

*EN VENTA $3,750,000 DISPONIBILIDAD INMEDIATA

*EN RENTA $23,000 mensuales. Disponible para finales de Julio 2026 (Incluye cuota de mantenimiento)
*Se aceptan mascotas
*Las fotos no muestran el equipamiento que sí incluirá: como cocina equipada con gavetas inferiores, superiores, alacena y estufa, además de persianas en todas las ventanas y clósets vestidos.

REQUISITOS PARA RENTA:
- 1 mes de renta anticipada
- 1 mes de depósito en garantía
- Aval con propiedad en Mérida libre de gravamen o segundo depósito en caso de no contar con aval
- Convenio notariado

MÉTODO DE PAGO PARA VENTA:
- Créditos bancarios
- Recursos propios

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