FOR SALE / RENT HOUSE WITH EXCESS LAND INSIDE A PRIVATE COMMUNITY WITH AMENITIESEN VENTA /RENTA CASA CON TERRENO EXCEDENTE DENTRO DE PRIVADA CON AMENIDADES

FOR SALE/RENT NEW HOUSE in the private Himalaya of Cumbres Novonorte.
This property has a land area of 330 m² and a private pool ready to enjoy the Yucatán climate. 🏊‍♂️☀️

WHAT MAKES IT SPECIAL:
✅ Private pool in a large garden (plenty of space for gatherings or any expansion).
✅ Elbrus Model: Modern design, functional and with excellent natural lighting.
✅ Equipped: With air conditioning, stationary tank, heater, mosquito nets, garden with automated irrigation system, kitchen with cabinetry and pantry.
READY TO MOVE IN!

DISTRIBUTION:

🍽️ Ground Floor:
Covered parking for two cars, pool, living and dining room with a view of the garden, equipped kitchen, half bathroom for guests, and covered laundry area with independent access.
Large garden with excess land.

🛌 Upper Floor:
Master bedroom with full bathroom and walk-in closet area
2 Secondary bedrooms with space for closet and shared bathroom.
Space for linen closet

AMENITIES OF CUMBRES NOVONORTE
Living here means having it all without leaving home:
🛡️ 24/7 security and controlled access.
🏀 Sports courts, multipurpose and paddle courts.
🛝 Children's parks and large green areas.
🚴 Bike path and walking trails.
Skate Park
Pet Park
Picnic area
Swimming lane
Clubhouse with social terrace, gardens, and bathrooms

📍 Strategic location in the fastest growing area (Mérida-Conkal).

*FOR SALE $3,690,000
IMMEDIATE AVAILABILITY

*FOR RENT $23,000 monthly. (Includes maintenance fee)
*Pets allowed
*In the case of RENT, it will include: equipped kitchen with lower and upper cabinets, pantry and stove, as well as blinds and fitted closets.

RENTAL REQUIREMENTS:
- 1 month of rent in advance
- 1 month security deposit
- Guarantor with property in Mérida free of encumbrance or second deposit if no guarantor is available
- Notarized agreement

PAYMENT METHOD FOR SALE:
- Bank loans
- Own resources

📲 Would you like to visit it? Send us a direct message to schedule your appointment and get to know your next home.EN VENTA/ RENTA CASA A ESTRENAR en la privada Himalaya de Cumbres Novonorte.
Esta propiedad cuenta con un terreno de 330 m² y una alberca privada lista para disfrutar el clima de Yucatán. 🏊‍♂️☀️

LO QUE LA HACE ESPECIAL:
✅ Alberca propia en un amplio jardín (¡espacio de sobra para reuniones o alguna ampliación).
✅ Modelo Elbrus: Diseño moderno, funcional y con excelente iluminación natural.
✅ Equipada: Con aires acondicionados, tanque estacionario, calentador, mosquiteros, jardín con sistema de riego automatizado, cocina con carpintería y alacena.
LISTA PARA ESTRENAR!

DISTRIBUCIÓN:

🍽️ Planta Baja:
Estacionamiento techado para dos autos, alberca, sala y comedor corridos con vista al jardín, cocina equipada, medio baño de visitas y área de lavado techada con acceso independiente.
Amplio jardín con terreno excedente.

🛌 Planta Alta:
Habitación principal con baño completo y área de clóset vestidor
2 Habitaciones secundarias con espacio para clóset y baño compartido.
Espacio para clóset de blancos


AMENIDADES DE CUMBRES NOVONORTE
Vivir aquí es tenerlo todo sin salir de casa:
🛡️ Seguridad 24/7 y acceso controlado.
🏀 Canchas deportivas, multiusos y de pádel.
🛝 Parques infantiles y amplias áreas verdes.
🚴 Ciclovía y senderos para caminar.
Skate Park
Pet Park
Área de picnic
Carril de Nado
Casa Club con terraza social , jardines y baños

📍 Ubicación estratégica en la zona de mayor crecimiento (Mérida-Conkal).

*EN VENTA $3,690,000
DISPONIBILIDAD INMEDIATA

*EN RENTA $23,000 mensuales. (Incluye cuota de mantenimiento)
*Se aceptan mascotas
*En el caso de RENTA se incluirá: cocina equipada con gavetas inferiores, superiores, alacena y estufa, además de persianas y clósets vestidos.

REQUISITOS PARA RENTA:
- 1 mes de renta anticipada
- 1 mes de depósito en garantía
- Aval con propiedad en Mérida libre de gravamen o segundo depósito en caso de no contar con aval
- Convenio notariado

MÉTODO DE PAGO PARA VENTA:
- Créditos bancarios
- Recursos propios

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