EXCELLENT OPPORTUNITY!

Don't miss the chance to acquire this house, in very good structural condition. It is located in one of the most traditional and best-located neighborhoods in the city of Mérida, the Campestre subdivision.

The property retains the character of houses from that era, with spacious areas, good ventilation, and natural lighting, making it an excellent base for both residential remodeling and investment projects.

Thanks to its privileged location, it is ideal for developing a business, offices, Airbnb, or a residential home, as it is situated in a consolidated, safe area with high added value. Very close to the avenues of Prolongación Montejo and Ave. 60.

It is excellent for those looking for a property with great growth potential, whether to modernize and inhabit it, or to take advantage of it commercially in one of the best areas of Mérida.

Architectural Design,

Ground Floor:

Covered garage for 2 cars and front garden
Reception
Living room with street view
Separate dining room with view to the terrace and garden
Half bathroom for guests
Spacious integral kitchen with space for breakfast nook and pantry closet
Two small interior storage rooms
Covered terrace
Garden
Independent spacious bedroom with full bathroom overlooking the garden
Swimming pool
Service room with full bathroom
Laundry and drying area
Upper Floor:

Spacious master bedroom with walk-in closet and bathroom
Two bedrooms with closets sharing a bathroom

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These prices are subject to change without prior notice and may change at any time. Notary fees, taxes, fees, acquisition rights, appraisals, and other costs associated with the hiring of mortgage loans are not included. These concepts will be determined based on the amounts, particular conditions of the buyer, notary fees, as well as current tax legislation.

The information contained in this medium is of an advertising nature. In compliance with NOM-247-SE-2021.¡EXCELENTE OPORTUNIDAD!

No deje pasar la oportunidad de adquirir esta casa, en muy buenas condiciones estructurales. Se localiza en una de las colonias más tradicionales y mejor ubicadas de la ciudad de Mérida, el Fraccionamiento Campestre.

La propiedad conserva el carácter de las casas de esa época, con espacios amplios, buena ventilación e iluminación natural, lo que la convierte en una excelente base tanto para remodelación residencial como para proyecto de inversión.

Gracias a su ubicación privilegiada, es ideal para desarrollar un negocio, consultorios, oficinas, Airbnb o casa habitación, ya que se encuentra en una zona consolidada, segura y con alta plusvalía. Muy cerca de las avenidas de Prolongación Montejo y Ave. 60.

Es excelente para quien busca una propiedad con gran potencial de crecimiento, ya sea para modernizarla y habitarla, o para aprovecharla comercialmente en una de las mejores zonas de Mérida.

Diseño Arquitectónico,

Planta baja:

Cochera techada para 2 autos y jardín frontal
Recepción
Sala con vista hacia la calle
Comedor separado con vista a la terraza y jardín
Medio baño de visitas
Cocina integral amplia con espacio para antecomedor y closet alacena
Dos pequeñas bodegas interiores
Terraza techada
Jardín
Recámara independiente amplia con baño completo con vista al jardín
Piscina
Cuarto de servicio con baño completo
Área de lavandería y tendido
Planta Alta:

Recámara principal amplia con closet vestidor y baño
Dos recámaras con closets compartiendo un baño


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Dichos precios están sujetos a modificación sin previo aviso y pueden cambiar en cualquier momento. No se incluyen gastos notariales, impuestos, honorarios, derechos por adquisición, avalúos, ni otros costos asociados a la contratación de créditos hipotecarios. Estos conceptos serán determinados con base en los montos, condiciones particulares del comprador, tarifas del notario, así como en la legislación fiscal vigente.

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