Located north of Mérida; very close to Cholul, in a consolidated residential development of 282 lots that combines nature, security, and a strategic location.
This house offers an ideal balance between functionality, spaciousness, and comfort, with well-lit spaces, double height, and connected social areas, ideal for families seeking quality of life within a high-level private community.

DISTRIBUTION:
Ground Floor:
Double height entrance hall
Double height living room with excellent natural lighting
Dining room
Fully equipped kitchen with island
Half bathroom for guests
Pantry.

Upper Floor:
Family room
2 bedrooms with walk-in closet and full bathroom
Spacious master bedroom with larger walk-in closet and full bathroom with double sink
Laundry and emptying station.

Garage for 4 vehicles, 2 of them covered
Garden
Patio
Pool
Laundry area
Covered terrace with bar area
Half bathroom for pool and terrace service
2 storage rooms.

AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY:
Clubhouse
Gym
Semi-Olympic pool
Wading pool
Terrace
Paddle, tennis, and children's soccer court
Event hall
Kids club.

EQUIPMENT:
Air conditioning in different areas of the house
Kitchen with quartz and star black marble countertops
Bathroom furniture and closets made of tzalam wood
Main and room doors made of tzalam wood
Dishwasher for 15 services
Kitchen equipped with LG refrigerator of 26 feet, electric and gas oven, Teka five-burner stove, Microwave
LG washing system
Design Lux decorative lamps in living room, dining room, and kitchen
Smart switch at the main entrance for exterior lighting control
Smart lock Lloyds with fingerprint, code, and card access
German technology solar panels, 12 panels of 540 watts with a 6 kw inverter
Dual electric generation plant of 12,000 watts
Deep well of 19 meters with submersible pump
Pool pump of 1 HP and 19-inch filter
LED lights throughout the house
Blinds in bedrooms, TV room, and kitchen
Two Sonos One speakers in the TV room
Hydropneumatic system.

SALE CONDITIONS:
Reservation of $50,000 valid for 10 days
Down payment from 10%
Balance upon delivery.
Own resources and bank credits are accepted.

PROVIDE THIS CODE TO YOUR ADVISOR AS5767Ubicada al norte de Mérida; muy cerca de Cholul, en un desarrollo residencial consolidada de 282 lotes que combina naturaleza, seguridad y una ubicación estratégica.
Esta casa ofrece un equilibrio ideal entre funcionalidad, amplitud y confort, con espacios bien iluminados, doble altura y áreas sociales conectadas, ideal para familias que buscan calidad de vida dentro de una privada de alto nivel.

DISTRIBUCIÓN:
Planta Baja:
Recibidor a doble altura
Sala a doble altura con excelente iluminación natural
Comedor
Cocina totalmente equipada con isla
Medio baño para visitas
Alacena.

Planta Alta:
Family room
2 recámaras con clóset vestidor y baño completo
Recámara principal amplia con clóset vestidor de mayor tamaño y baño completo con doble lavabo
Estación de lavado y vaciado.

Garaje para 4 vehículos, 2 de ellos techados
Jardín
Patio
Alberca
Área de lavado
Terraza techada con área de bar
Medio baño para servicio de alberca y terraza
2 bodegas.

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
Casa Club
Gimnasio
Alberca semiolimpica
Chapoteadero
Terraza
Cancha de pádel, tenis y de futbol infantil
Salón de eventos
Kids club.

EQUIPAMIENTO:
Aire acondicionado en distintas áreas de la casa
Cocina con mesetas de cuarzo y mármol negro estelar
Muebles de baño y clósets de chapa de tzalam
Puertas principal y de habitaciones en chapa de tzalam
Lavavajillas para 15 servicios
Cocina equpada con Refrigerador LG de 26 pies, Horno eléctrico y de gas, Parrilla Teka de cinco quemadores, Microondas
Sistema de lavado LG
Lámparas decorativas Design Lux en sala, comedor y cocina
Apagador inteligente en entrada principal para control de iluminación exterior
Chapa inteligente Lloyds con apertura por huella, código y tarjetas
Paneles solares de tecnología alemana, 12 paneles de 540 watts con inversor de 6 kw
Planta de generación eléctrica dual de 12,000 watts
Pozo profundo de 19 metros con bomba sumergible
Bomba de alberca de 1 HP y filtro de 19 pulgadas
Luces LED en toda la casa
Persianas en recámaras, en cuarto de TV y en cocina
Dos bocinas Sonos One en cuarto de TV
Hidroneumático.

CONDICIONES VENTA:
Apartado de $50,000 válido por 10 días
Enganche desde el 10%
Saldo contra entrega.
Se aceptan recursos propios y créditos bancarios.

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