A Historic Gem in the Heart of San Román 🏠

Experience the distinction of living in a residence that captures the essence of the 1800s, masterfully restored to balance heritage with modern luxury. Located in the iconic San Román neighborhood—within the INAH-protected Historic Monument Zone—this estate stands out for its stately architecture, original materials, and a serene atmosphere that only a home with history can provide.

Architectural Highlights
Heritage Features: High ceilings with original wooden beams and artisanal pasta tile floors that preserve their vintage charm.

- Modern Integration: A renovated kitchen featuring marble countertops, high-end finishes, and modern appliances that blend seamlessly with the historic environment.
- Outdoor Living: A spacious rear patio with a covered terrace, perfect for a lush private garden or a grand outdoor social area.
- Versatile Layout: 3 bedrooms total, including a ground-floor master suite and an upper-level family room that provides privacy and character.

Technical Specs
* Surface: Land of 294.10 m² | Construction of 242.99 m².
* Condition: Excellent conservation (Recent maintenance, ready to inhabit).
* Location: Steps from Calle 12, San Román.

📞 Contact Us
Personalized advice:
+52 981 133 8262
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Email: hola.jaderealestate@gmail.com

📌 Important Notes
Price and Availability: Subject to change without prior notice. Please confirm with your advisor.

Equipment: The images are illustrative. Furniture, decoration, and lighting are not included unless specified in writing. Consult with your advisor about the equipment and/or accessories to be delivered.

Additional Expenses: The sale price does not include notarial fees, taxes, appraisals, or credit management costs.

NOM-247-SE-2021: The total price will be determined according to the variable amounts of credit and notarial concepts.

💼 Marketing Information
Jade Real Estate: Individual with Activity in Real Estate Services.

PROFECO Registration: Authority to market under Agreement 6480-2023.

📍Location: Calle 57 between 10 and 12, Local 5 PB, Edificio Cuauhtémoc, Centro Histórico, Campeche, C.P. 24000.

🔒 Privacy and Suggestions: Consult our notice at jaderealestatemx.com/aviso-privacidad or write to us at hola.jaderealestate@gmail.comUna Joya Histórica en el Corazón de San Román 🏠

Descubra la distinción de vivir en una residencia que captura la esencia del siglo XIX, restaurada con una maestría que equilibra el respeto por el patrimonio y las necesidades de la vida moderna. Ubicada en el emblemático Barrio de San Román, dentro de la zona protegida de Monumentos Históricos, esta propiedad destaca por su arquitectura señorial, sus materiales originales y una atmósfera de serenidad que solo una casona con historia puede ofrecer.

Arquitectura y Detalles de Época
La casa es un catálogo de detalles arquitectónicos clásicos:

- Materiales Auténticos: Techos de gran altura con vigas de madera originales y pisos de mosaico de pasta que conservan su diseño de época.
- Modernidad Integrada: Cocina de diseño renovada con cubiertas de mármol, equipada con tecnología eléctrica y acabados que armonizan con el entorno histórico.
- Espacios Abiertos: Un amplio patio posterior con terraza techada y tejabán, ideal para el desarrollo de un jardín privado o un área de convivencia exterior de gran escala.

Distribución Funcional
- Nivel Principal: Recibidor señorial, estudio privado, comedor independiente y la habitación principal con baño privado para mayor comodidad.
- Nivel Superior: Una sala familiar que sirve como núcleo para dos recámaras adicionales, ofreciendo independencia y vistas al entorno colonial.

Servicios Completos: Cuarto de servicio con baño independiente y área de lavado técnica.

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A Historic Gem in the Heart of San Román 🏠

Experience the distinction of living in a residence that captures the essence of the 1800s, masterfully restored to balance heritage with modern luxury. Located in the iconic San Román neighborhood—within the INAH-protected Historic Monument Zone—this estate stands out for its stately architecture, original materials, and a serene atmosphere that only a home with history can provide.

Architectural Highlights
Heritage Features: High ceilings with original wooden beams and artisanal pasta tile floors that preserve their vintage charm.

- Modern Integration: A renovated kitchen featuring marble countertops, high-end finishes, and modern appliances that blend seamlessly with the historic environment.
- Outdoor Living: A spacious rear patio with a covered terrace, perfect for a lush private garden or a grand outdoor social area.
- Versatile Layout: 3 bedrooms total, including a ground-floor master suite and an upper-level family room that provides privacy and character.

Especificaciones Técnicas | Technical Specs
* Superficie: Terreno de 294.10 m² | Construcción de 242.99 m².
* Estado: Excelente conservación (Mantenimiento reciente, lista para habitar).
* Ubicación: A pasos de la Calle 12, San Román.

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Correo: hola.jaderealestate@gmail.com

📌 Notas Importantes
Precio y Disponibilidad: Sujetos a cambios sin previo aviso. Favor de confirmar con su asesor.

Equipamiento: Las imágenes son ilustrativas. Muebles, decoración y luminarias no están incluidos, a menos que se especifique por escrito. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.

Gastos Adicionales: El precio de venta no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos, ni costos de gestión de créditos.

NOM-247-SE-2021: El precio total se determinará según los montos variables de conceptos de crédito y notariales.

💼 Información de Comercialización
Jade Real Estate: Persona Física con Actividad en Servicios Inmobiliarios.

Registro PROFECO: Facultad para comercializar bajo el Convenio 6480-2023.

📍Ubicación: Calle 57 entre 10 y 12, Local 5 PB, Edificio Cuauhtémoc, Centro Histórico, Campeche, C.P. 24000.

🔒 Privacidad y Sugerencias: Consulta nuestro aviso en jaderealestatemx.com/aviso-privacidad o escríbenos a hola.jaderealestate@gmail.com