HOUSE FOR SALE, POOL, 3 BEDROOMS
EQUIPPED, PANELS, IN DZITYÁ, MÉRIDA
Dzityá is an area recognized for its tranquility, artisanal tradition, and its proximity to the north of Mérida. With a constant increase in value, this area offers the perfect combination of modern lifestyle and the comfort of living close to services, schools, shopping malls, and main roads.
· Nearby Hospitals
· Parks & Green Areas
· Beaches (less than 40 min)
· Shopping Malls
· Restaurants
· North Zone

General Property Features:
- Land: 312 m2 (12 m front x 26 m depth)
- Construction: 278.39 m2

Property Distribution:
Ground Floor:
- Covered garage with wrought iron gate for 2 cars.
- Master bedroom with walk-in closet, full bathroom with marble wet area, double sink with marble countertop.
- Living room with double height.
- Integral kitchen with granite countertop, wooden drawers "Tzalám" and breakfast bar equipped with electric grill with 4 burners.
- Dining room with decorative lighting.
- Half bathroom for guests with marble countertop.
- Service room with full bathroom.
- Terrace and interior patio with garden.
- Pool with chukum finish, hydropneumatic system, and filtration.
- Storage room.
- Half bathroom in the pool area.
Upper Floor:
- Bedroom 1 with walk-in closet and full bathroom.
- Bedroom 2 with closet and full bathroom.

Included Equipment:
- LED lighting throughout the house.
- Marble porcelain rectified floors and baseboards.
- Stairs and bathrooms with tempered glass fixtures.
- "Tzalám" wood closets in all bedrooms.
- Kitchen equipped with upper and lower wooden drawers "Tzalám", sink with single lever, and electric grill.
- Residential line doors and windows of 3 inches.
- 4,500-liter cistern with automatic filling.
- Hydraulic system with submersible pump.
- Pool with chukum finish and grass areas in rolls in the front garden and pool.
- Air conditioners (2 bedrooms on the upper floor).
- 7 solar panel system with 3.5 inverter.
- 40-liter water heater.
- Natural tree inside.
- Stamped concrete floor in covered garage.
- Waterproofed roof with 5-year warranty.

Highlighted Benefits:
- Modern architectural design with premium finishes.
- Strategic location in one of the areas with the highest growth and value in Mérida.
- Spacious and functional spaces for daily life.
- Complete equipment with sustainable systems such as 5 solar panels and wastewater treatment system.

Sales Conditions:
- Reservation: $20,000 MXN
- Down payment: 30% negotiable.
- Accepted payment methods: Bank loans and own resources.
- Delivery: February 2026.
- Price: $5,650,000 (Pre-sale until February 2026).

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*The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified by the developer at any time and without prior notice.
*Prices do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans, nor notarial fees, rights, and taxes, items that will be determined based on the variable amounts of loan concepts, notarial fees, and tax legislation.CASA EN VENTA, ALBERCA, 3 HABITACIONES
EQUIPADA, PANELES, EN DZITYÁ, MÉRIDA
Dzityá es una zona reconocida por su tranquilidad, tradición artesanal y su cercanía al norte de Mérida. Con un crecimiento constante en plusvalía, esta área ofrece la combinación
perfecta entre estilo de vida moderno y la comodidad de vivir cerca de servicios, escuelas, plazas comerciales y vías principales.
· Hospitales Cercanos
· Parques & Areas verdes
· Playas ( menos de 40 min )
· Plazas Comerciales, Malls.
· Restaurantes
· Zona Norte

Características Generales de la Propiedad:
- Terreno: 312 m2 (12 m de frente x 26 m de fondo)
- Construcción: 278.39 m2

Distribución de la Propiedad:
Planta Baja:
- Cochera techada con portón de herrería para 2 autos.
- Recámara principal con clóset vestidor, baño completo con área húmeda de mármol, doble lavabo con barra de mármol
- Sala con doble altura
- Cocina integral con meseta de granito, gavetas de madera “Tzalám” y desayunador equipada con parrilla eléctrica de 4 quemadores
- Comedor con iluminación decorativa
- Medio baño de visitas con meseta de mármol
- Cuarto de servicio con baño completo
- Terraza y patio interior con jardín
- Piscina con acabado en chukum, sistema hidroneumático y refiltrado
- Bodega
- Medio baño en área de piscina
Planta Alta:
- Recámara 1 con clóset vestidor y baño completo
- Recámara 2 con clóset y baño completo

Equipamiento Incluido:
- Iluminación LED en toda la casa
- Pisos y zoclos de mármol porcelanato rectificado
- Escalera y baños con fijos de cristal templado
- Closets en madera de “Tzalám” en todas las recámaras
- Cocina equipada con gaveteros superiores e inferiores de madera “Tzalám”, tarja con monomando, y parrilla eléctrica
- Canceles y ventanas de línea residencial de 3 pulgadas
- Cisterna de 4,500 litros con llenado automático
- Sistema hidráulico con bomba sumergible
- Alberca con acabado chukum y áreas de pasto en rollo en el jardín frontal y piscina
- Aires acondicionados (2 recámaras en planta alta)
- Sistema de 7 paneles solares con inversor de 3.5
- Calentador de agua de 40 litros
- Árbol natural en el interior
- Piso de concreto estampado en cochera techada
- Azotea impermeabilizada con garantía de 5 años

Beneficios Destacados:
- Diseño arquitectónico moderno con acabados premium
- Ubicación estratégica en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía en Mérida
- Espacios amplios y funcionales para la vida diaria
- Equipamiento completo con sistemas sustentables como 5 paneles solares y sistema de tratamiento de aguas residuales

Condiciones de Venta:
- Apartado: $20,000 MXN
- Enganche: 30% negociables
- Formas de pago aceptadas: Créditos bancarios y recurso propio
- Entrega:febrero de 2026
- Precio: $5,650,000 (Preventa hasta febrero de 2026).


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*Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.
*Los precios no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal.