EQUIPPED HOUSE FOR SALE IMMEDIATE DELIVERY IN THE NORTH OF THE CITY OF MERIDA, READY TO LIVE IN, COME AND SEE IT, YOU WILL LOVE IT.

Do you want to live in a residential area in the north of Mérida, which combines amenities, tranquility, security, and a pleasant environment with accessibility to transportation and connected to urban services?
Come and see this beautiful house ready to be occupied in a residential area where security, tranquility, modernity, comfort, and functionality are very important, located in Sitpach Mérida Yucatán, an exclusive residential development that offers this magnificent option that can become your home.
The Residential Private in Sitpach, Mérida, Yucatán, is a development with amenities located in the northern area of Mérida, just minutes from commercial areas, hospitals, and services, making it the perfect place for those seeking a balanced and prosperous lifestyle.
It is close to Schools and Universities such as the Marista University, CELA, UADY Campus. Recreation areas and gyms like Deportivo Bancarios, Club Sportway Mérida, and shopping centers like Uptown, Plaza Altabrisa, City Center, Macroplaza, supermarkets, hospitals, and the proximity to the Port of Chicxulub just 30 minutes away.

AMENITIES
- 24/7 Security
- Green areas and parks.
- Clubhouse
- Pool
- Jogging Circuit
- 7-a-side football field
- Padel court
- Pet Park
- Indoor gym
- Calisthenics area
- Indoor gym
- Access for disabled persons
- Controlled access portico
- Social and children's areas
- 24-hour security.
- Potable water network and underground energy

DESCRIPTION
Construction: 164m2
Land: 10 x 27.5
House for sale ready to be occupied, in a residential private with amenities and all services, surveillance, and access booth with doorman.
GROUND FLOOR
- Garage for two cars
- Double-height living room
- Dining room with a view of the garden and pool
- Fully equipped kitchen with stove and hood
- Half bathroom for guests
- Covered terrace with structure
- Laundry and semi-covered drying area

UPPER FLOOR
- Television and distribution area
- Secondary bedroom
- 1 shared full bathroom
- Secondary bedroom
- Master bedroom with bathroom, dressing room with access to private balcony and view of the garden.

INCLUDED EQUIPMENT:
- Air conditioning in rooms
- Fans in rooms
- Carpentry or lower drawers in kitchen
- Closets in bedrooms
- Stove
- Hood
- Decorative lamp in dining room
- It has a perimeter wall
- Service corridor.
The house has: bifacial connection, potable water service, 1,100 L tank with automatic filling, installations for washing machine and dryer, filling well and drainage for pool, 900 L biodigester.

PAYMENT METHODS
- Immediate delivery
- Reservation $20,000
- Down payment 10% on the promise of sale
- Balance upon delivery in the deed at Notary
- Bank credits, INFONAVIT credit, and personal resources are accepted.

Contact us and request more information or schedule a visit by appointment, we will support you throughout the process with professionalism and personalized attention.

*The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified by the developer at any time without prior notice.
*Prices do not include amounts generated by the hiring of mortgage credits, nor expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notarial fees, and tax legislation.CASA EQUIPADA EN VENTA ENTREGA INMEDIATA EN EL NORTE DE LA CIUDAD DE MERIDA, LISTA PARA VIVIR, VEN A CONOCERLA, TE VA A ENCANTAR.

¿Deseas vivir en un residencial al norte de Mérida, que reuna amenidades, tranquilidad, seguridad y un entorno agradable y con accesibilidad a transporte y conectada a los servicios urbanos?
Ven y conoce esta preciosa casa lista para estrenar en un residencial donde la seguridad, la tranquilidad, la modernidad el confort y la funcionalidad son muy importantes, ubicada en Sitpach Mérida Yucatán, un desarrollo residencial exclusivo que ofrece esta mágnifica opción que se puede convertir en tu hogar.
La Privada Residencial en Sitpach, Mérida, Yucatán, es un desarrollo con amenidades situado en la zona norte de Mérida, a pocos minutos de zonas comerciales, hospitales y servicios por lo que se convierte en el lugar perfecto para aquellos que buscan un estilo de vida equilibrado y próspero.
Se encuentra cerca de Escuelas y Universidades como la
Universidaad Marista, CELA , Campus uady. Areas de recreo y gymnasios como el Deportivo Bancarios, Club Sportway Mérida y Centros comerciales, como el Uptown, Plaza Altabrisa , City Center, Macroplaza, supermercados. hospitales y la cercania del Puerto de Chicxulub a solo 30 minutos.

AMENIDADES
- Seguridad 24/7
- Áreas verdes y parques.
- Casa club
- Alberca
-Circuito Jogging
- Cancha de fut 7
- Cancha de Padel
- Pet Park
- Gimnasio cerrado
- Area de calistenia
- Gimnasio cerrado
- Accesos para descapacitados
- Portico con acceso controlado
- Areas sociales e infantiles
- Seguridad las 24 horas.
- Red de agua potable y energía subterráneas


DESCRIPCION
Contruccion: 164m2
Terreno: 10 x 27.5
Casa en venta lista para estrenar, en Privada residencial con amenidades y todos los servicios, vigilancia y caseta de acceso con portero.
PLANTA BAJA
- Garage para dos autos
- Sala a doble altura
- Comedor con vista al jardín y alberca
- Cocina integral equipada con estufa y campana
- Medio baño de visitas
- Terraza techada con estructura
- Lavadero y tendedero semitechado

PLANTA ALTA
- Area de televisón y distribución
- Recámara secundaria
- 1 baño completo compartido
- Recámara secundaria
- Recámara principal con baño vestidor con acceso a balcón privado y vista al jardín.

EQUIPAMIENTO INCLUIDO:
- Climas en habitaciones
- Ventiladores en Habitaciones
- Carpinteria o gaveteria inferior en cocina
-Closets en recámaras
- Estufa
- Campana
- Lampara decorativa en comedor
- Cuenta con barda perimetral
- Pasillo de servicios.
La casa cuenta con: conexión bifasica, servicio de agua potable, tinaco de 1,100 L con llenado automático, instalaciones para lavadora y secadora, pozo de llenado y desague para alberca, biodigestor de 900 L.

METODOS DE PAGO
- Entrega inmediata
- Apartado $20,000
- Enganche 10% en promesa de compraventa
- Saldo contra entrega en la escritura en Notaria
- Se aceptan créditos bancarios, Crédito INFONAVIT y recursos propios.

Contáctanos y solicita más informes o agenda una visita previa cita, te apoyaremos en todo el proceso con profesionalismo y atención personalizada.

*Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.
*Los precios no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal.