FOR SALE BEAUTIFUL HOUSE IN GRAN SAN PEDRO CHOLUL - MERIDAEN VENTA BONITA CASA EN GRAN SAN PEDRO CHOLUL - MERIDA

Gran San Pedro Cholul is a consolidated residential and integral housing development strategically located north of Mérida, Yucatán. This area stands out for its high added value and accelerated growth, positioning itself as an ideal semi-private community for families and professionals seeking a quiet environment without straying far from city services. Additionally, it is very close to the beautiful town of Cholul.

The general residential area of Gran San Pedro Cholul does not charge a maintenance fee, which represents a significant saving for its residents. The development has been planned under a comprehensive urban concept that includes multiple green areas and integrated services:

* Community infrastructure: It features a family bike path, outdoor exercise areas, a multipurpose court, and equipped internal parks.
* Green lung: Its extensive ecological linear park stands out, designed for the recreation and well-being of the neighbors.
* Convenient commerce: It has convenience stores, a shopping plaza, and a supermarket right at the entrance of the development, facilitating daily life without the need to leave the subdivision.
* Prime location: It is located just a few minutes from the Plaza Altabrisa area, providing immediate access to top-level hospitals (such as Star Médica), educational centers like universities and schools, as well as corporate complexes.

This very nice house is for sale, it has a modern touch and an extension that makes it stand out for all the amenities it offers:

Ground floor:

- Living room
- Dining room
- Kitchen
- Interior garden with skylight
- Half bathroom for guests
- One master bedroom with walk-in closet and full bathroom with direct access to the pool.
- Independent laundry room

Upper floor:
- One full bathroom
- Two bedrooms with closets, one of which has a balcony.

Others:
- Pool with filtration system
- Beautiful garden
- Area for terrace
- Service hallway
- Garage for two cars
- Air conditioning in all areas

IT IS AN EXCELLENT OPTION FOR LIVING OR INVESTING.

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"THE FURNITURE IS ONLY ILLUSTRATIVE - NOT INCLUDED - CAN BE SOLD SEPARATELY"

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PAYMENT METHODS:
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- TRUST
- BANK LOAN
- MIXED

IMPORTANT DATA:
**Price subject to change without prior notice
**Verify availability
**The images presented in this ad are original and for illustrative purposes.
**Documentation up to date
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- The responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owner and/or the builder.
- Notary fees are an additional payment to the published price, the cost depends on the Notary chosen.
- The cost of the appraisal is the responsibility of the buyer.
- Taxes will be paid according to what corresponds to each of the parties.
- Administrative expenses are the responsibility of the buyer.Gran San Pedro Cholul es un consolidado desarrollo residencial e integral de vivienda ubicado estratégicamente al norte de Mérida, Yucatán. Esta zona destaca por su alta plusvalía y crecimiento acelerado, posicionándose como una comunidad semi-privada ideal para familias y profesionistas que buscan un entorno tranquilo sin alejarse de los servicios de la ciudad. Además de estar muy cerca de la hermosa comisaria de Cholul.


La zona residencial general de Gran San Pedro Cholul no cobra cuota de mantenimiento, lo que representa un ahorro significativo para sus habitantes. El desarrollo ha sido planeado bajo un concepto urbano integral que incluye múltiples áreas verdes y servicios integrados:

* Infraestructura comunitaria: Cuenta con una ciclovía familiar, áreas de ejercicios al aire libre, cancha de usos múltiples y parques internos equipados.
* Pulmón verde: Destaca su extenso parque lineal ecológico, diseñado para la recreación y el bienestar de los vecinos.
* Comercio a la mano: Dispone de tiendas de conveniencia, una plaza comercial y un supermercado justo en la entrada del desarrollo, facilitando el día a día sin necesidad de salir del fraccionamiento.
* Ubicación privilegiada: Se sitúa a solo unos 3 minutos de la zona de Plaza Altabrisa, lo que otorga acceso inmediato a hospitales de primer nivel (como el Star Médica), centros educativos como universidades y colegios así como de complejos corporativos.

Esta muy bonita casa se encuentra en venta, tiene un toque moderno y con ampliación es que la hacen destacar por todas las prestaciones que ofrece:

Planta baja:

-Sala
-Comedor
-Cocina
-Jardín interior con tragaluz
-Medio baño de visitas
-Una habitación master con walk-in-closet y baño completo y acceso directo a la piscina.
-Cuarto de lavado independiente

Planta Alta:
- Un baño completo
- Dos habitaciones con clóset y una cuenta con balcón.

Otros:
-Piscina con sistema de filtrado
-Hermoso jardín
-Area para terraza
-Pasillo de servicio
-Garage para dos autos
Aire acondicionado en todas las áreas

ES UNA EXCELENTE OPCION PARA VIVIR O INVERTIR.

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"EL MOBILIARIO ES UNICAMENTE ILUSTRATIVO -NO ESTÁ INCLUIDO- SE PUEDE VENDER POR SEPARADO"


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METODOS DE PAGO:
- RECURSO PROPIO
- FIDEICOMISO
-CREDITO BANCARIO
- MIXTO

DATOS IMPORTANTES:
**Precio sujeto a cambio sin previo aviso
**Verificar disponibilidad
**Las imágenes presentadas en este anuncio, son originales de carácter ilustrativo.
**Documentación al día
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-La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario y/o la constructora.
-Los gastos notariales son un pago adicional al precio publicado, el costo depende del Notario a elegir.
-El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
-Los impuestos se pagarán según correspondan a cada una de las partes.
-Los gastos administrativos corren por parte de la compradora.