For Sale Warehouses from 423 m2 within a Logistics Park in Yucatán, ideal for storage, distribution, or trade of products.

It has a strategic location just:
-1.5 km from the CEDIS WALMART Mérida
-2 km from the Tren Maya Teya station and CEDIS Farmacias Similares
-4 km from the upcoming HEINEKEN Plant
-8 km from the Mérida Periphery

The Logistics Park will only have 26 warehouses and the following features:

- Deceleration and acceleration lane
- Perimeter wall and Access Control Booth
- Concrete maneuvering yards
- Business Center with offices, bathrooms, dining room
- Commercial area for services and stores.

WAREHOUSE TYPE B:
-Land of 529 m2
-Industrial Warehouse of 423.20 m2
-Loading Area of 48 m2 + 3 parking spaces

FEATURES WAREHOUSE TYPE A:
-Covered area 423.20 m2
-MR-40 Concrete floors of 12 cm reinforced with steel mesh
-Maximum height of 7.50 meters decreasing to 6.00 meters
-Structure with A-36 Structural Steel system
-Covered with KR-18 interlocking sheet metal gauge 24
-Facade walls: KR-18 interlocking sheet metal gauge 24 with enamel finish.
-Dock for Trailer
-Dock curtain: Manual metal roll-up of 3 m wide by 4 m high.
-Electrical installation: With two 100 KVA transformers of bifacial energy, supplying each warehouse 7 KVA with electrical circuits of 110 and 220 V.
• Roads: Firm based on MR-40 concrete of 12 cm thickness. Final striped finish.
• Sanitary installations: With self-cleaning biodigester of 1300 liters, in compliance with the NOM.
-Perimeter and intermediate walls: Vibro-pressed block up to 3 m high topped with sheet metal up to 7.50 m

PAYMENT PLAN:
-30% Down Payment
-70% Final payment upon delivery DECEMBER 2025

PAYMENT METHOD:
OWN RESOURCES OR BANK LOANEn Venta Bodegas desde 423 m2 dentro de un Parque Logístico en Yucatán, ideales para almacenamiento, distribución o comercio de productos.

Cuenta con una ubicación estratégica a tan solo:
-1.5 km del CEDIS WALMART Mérida
-2 km del Tren Maya estación Teya y CEDIS Farmacias Similares
-4 km de la Proxima Planta HEINEKEN
-8 km del Periférico de Mérida

El Parque Logístico contara únicamente con 26 bodegas y las siguientes características:

-Carril de Desaceleración y aceleración
-Barda Perimetral y Caseta de Control de Acceso
-Patios de maniobra de concreto
-Business Center con oficinas, baños, comedor
-Area comercial para servicios y tiendas.

BODEGA TIPO B :
-Terreno de 529 m2
-Bodega Industrial de 423.20 m2
-Area de Carga de 48 m2 + 3 cajones estacionamiento

CARACTERISTICAS BODEGA TIPO A:

-Área techada 423.20 m2
-Pisos de Concreto MR-40 de 12 cm reforzado con malla acero
-Altura Máxima de 7.50 metros bajando a 6.00 metros
-Estructura con sistema Acero Estructural A-36
-Cubierta con lamina engargolada KR-18 calibre 24
-Muros de fachada: Lámina engargolada KR-18 de calibre
24 con acabado de esmalte.
-Anden para Trailer
-Cortina de andén: Metálica enrollable manual de 3 m. de
ancho por 4 m. de alto.
-Instalación eléctrica: Con dos transformadores de 100
KVAs de energía bifásica, suministrando a cada bodega
7 KVAs con circuitos eléctricos de 110 y 220 V.
• Vialidades: Firme a base de concreto MR-40 de 12 cm de
espesor. Acabado rayado final.
• Instalaciones sanitarias: Con biodigestor autolimpiable de
1300 lts, en cumplimiento con la NOM.
-Muros perimetrales e intermedios: Block vibroprensado
hasta 3 m. de altura rematado con lámina hasta 7.50 m

PLAN DE PAGO:
-30% de Enganche
-70% Pago final entrega DICIEMBRE 2025

FORMA DE PAGO:
RECURSO PROPIO O CREDITO BANCARIO