🏡 EXCLUSIVE RESIDENCE FOR SALE IN BALCONES DEL CAMPESTRE, LEÓN, GTO!

📐 Surface:
✓ Land: 1,000 m² (20 × 50)
✓ Construction: 445 m²

🏠 Distribution and spaces:
🔹 Ground Floor (324 m²):
✓ Spacious living-dining room
✓ Outdoor terrace with fireplace
✓ Modern and equipped integral kitchen
✓ Family Room
✓ Guest toilet
✓ Master bedroom with dressing room and bathroom
✓ Office with half bathroom
✓ Service patio, laundry, and service room with bathroom
✓ Covered garage for up to 6 cars

🔹 Upper Floor (121 m²):
✓ 3 bedrooms with dressing room and full bathroom
✓ Study
✓ Terrace

🔧 Premium equipment:
✓ Electric gate
✓ Video intercom
✓ Electrified fence
✓ Sprinkler irrigation
✓ Solar and on-demand water heater
✓ Hydropneumatic system

🛡️ Private subdivision with 24/7 security and access control

💵 Investment:
🔸 Sale: $11,990,000 MXN

📍 Strategic location north of León:
✓ Near the Metropolitan Park
✓ Minutes from Plaza Mayor, prestigious schools, and hospitals.🏡 ¡EXCLUSIVA RESIDENCIA EN VENTA EN BALCONES DEL CAMPESTRE, LEÓN, GTO!


📐 Superficie:
✓ Terreno: 1,000 m² (20 × 50)
✓ Construcción: 445 m²

🏠 Distribución y espacios:
🔹 Planta Baja (324 m²):
✓ Estancia-Comedor amplia
✓ Terraza exterior con chimenea
✓ Cocina integral moderna y equipada
✓ Family Room
✓ Toilette de visitas
✓ Recámara principal con vestidor y baño
✓ Oficina con medio baño
✓ Patio de servicio, lavandería y cuarto de servicio con baño
✓ Cochera techada para hasta 6 autos

🔹 Planta Alta (121 m²):
✓ 3 recámaras con vestidor y baño completo
✓ Estudio
✓ Terraza

🔧 Equipamiento premium:
✓ Portón eléctrico
✓ Videoportero
✓ Malla electrificada
✓ Riego por aspersión
✓ Calentador solar y de paso
✓ Sistema hidroneumático

🛡️ Fraccionamiento privado con vigilancia 24/7 y control de acceso

💵 Inversión:
🔸 Venta: $11,990,000 MXN

📍 Ubicación estratégica al norte de León:
✓ Cerca del Parque Metropolitano
✓ A minutos de Plaza Mayor, colegios y hospitales de prestigio