For Rent | Commercial Warehouse | TultitlánEn Renta | Bodega Comercial | Tultitlán

For Rent | Commercial Warehouse | Tultitlán | 7,120 m²
Space with direct commercial exposure on Blvd. Tultitlán Pte. Ideal for businesses that integrate display, sales, and storage: industrial hardware stores, agencies, machinery display, or cash & carry type stores.

Availability and Surfaces

Total available: 7,120 m²

Modules from: 1,267 m², 1,343 m², and 2,020 m².

Parking: 110 spaces (key factor for customer flow).

Technical Specifications

Height: 11 meters clear (maximum utilization for racks).

Access: Ground-level entries for loading/unloading and direct customer access.

Floor: High resistance for heavy machinery or high stacking.

Construction: Block walls and sheet roofing with excellent natural lighting.

Location: High traffic area in the Tultitlán Industrial Park, with immediate connectivity to Vía López Portillo.

Commercial Conditions

Rent: $180 MXN / m²

Maintenance: 7%

Services: Water, CFE, and drainage available.

Note for brokers: Ideal property for last mile with public sales. No docks, total access at street level for vans and rigid trucks.En Renta | Bodega Comercial | Tultitlán | 7,120 m²
Espacio con exposición comercial directa sobre Blvd. Tultitlán Pte. Ideal para giros que integran exhibición, venta y almacenaje: ferreterías industriales, agencias, exhibición de maquinaria o tiendas tipo cash & carry.

Disponibilidad y Superficies

Total disponible: 7,120 m²

Módulos desde: 1,267 m², 1,343 m² y 2,020 m².

Estacionamiento: 110 cajones (factor clave para flujo de clientes).

Especificaciones Técnicas

Altura: 11 metros libres (máximo aprovechamiento para racks).

Accesos: Entradas a nivel de piso para carga/descarga y acceso directo de clientes.

Piso: Alta resistencia para maquinaria pesada o estiba alta.

Construcción: Muros de block y techumbre de lámina con excelente iluminación natural.

Ubicación: Zona de alto flujo en el Parque Industrial Tultitlán, con conectividad inmediata a la Vía López Portillo.

Condiciones Comerciales

Renta: $180 MXN / m²

Mantenimiento: 7%

Servicios: Agua, CFE y drenaje disponibles.

Nota para brokers: Propiedad ideal para última milla con venta al público. Sin andenes, acceso total a nivel de calle para camionetas y camiones rígidos.