Rent | Industrial Warehouse | Toluca | 34,445.48 m²Renta | Nave Industrial | Toluca | 34,445.48 m²

🏭 Excellent opportunity for Class A Industrial Warehouse for rent in one of the most active industrial areas of Toluca, ideal for logistics operations, storage, and high-flow distribution. The property has excellent connectivity to strategic roadways and the option for divisibility for flexible operations.

📍 Area/Submarket: Toluca
🌎 City: Toluca, State of Mexico
💼 Type of operation: Rent
🏢 Type of property: Industrial Warehouse

📐 Total construction area: 34,445.48 m²
🏭 Warehouse area: 33,447.28 m²
🏢 Mezzanine area: 998.20 m²
📦 Divisibility from: 7,545.58 m²

✨ Key advantages:
✔️ Excellent industrial location with quick access to main roadways
✔️ Option for partial or total occupancy
✔️ Modern infrastructure for logistics and distribution operations
✔️ Warehouse with great operational capacity and spacious maneuvering yard
✔️ Ideal configuration for storage and high-flow operations
✔️ Controlled access and excellent maneuverability

🏗️ General features:
* 52 loading docks
* 8 drive-in access ramps
* Tilt-Up construction
* KR-18 metal roofing
* Bays of 20 m x 20 m
* Minimum free height of 9.50 m
* Concrete floor with a thickness of 16 cm and Metal Fiber Dramix system
* Dock height of 1.20 m
* Maneuvering yard of 54 m
* Energy-saving T5 lighting
* 6%–8% natural lighting with translucent sheet
* Parking for cars: 120 spaces
* Parking for trailers: TBD
* Fire protection system via hydrants
* Shared electrical substation (TBD KVA’s)

🚛 Infrastructure and operation:
* Warehouse designed for high-performance logistics and industrial operations
* Excellent loading and unloading capacity
* Adaptable configuration for regional and national distribution
* Functional spaces for storage and industrial operation

📅 Availability: 1Q 2026

🔧 Additional information:
Availability and price subject to change without prior notice.
Illustrative images.🏭 Excelente oportunidad de Nave Industrial Clase A en renta dentro de una de las zonas industriales más activas de Toluca, ideal para operaciones logísticas, almacenamiento y distribución de alto flujo. La propiedad cuenta con excelente conectividad hacia vialidades estratégicas y opción de divisibilidad para operaciones flexibles.

📍 Zona/Submercado: Toluca
🌎 Ciudad: Toluca, Estado de México
💼 Tipo de operación: Renta
🏢 Tipo de propiedad: Nave Industrial

📐 Superficie total de construcción: 34,445.48 m²
🏭 Área de nave: 33,447.28 m²
🏢 Área de mezzanine: 998.20 m²
📦 Divisibilidad desde: 7,545.58 m²

✨ Ventajas clave:
✔️ Excelente ubicación industrial con acceso rápido a vialidades principales
✔️ Opción de ocupación parcial o total
✔️ Infraestructura moderna para operaciones logísticas y de distribución
✔️ Nave con gran capacidad operativa y patio de maniobras amplio
✔️ Configuración ideal para almacenamiento y operaciones de alto flujo
✔️ Accesos controlados y excelente maniobrabilidad

🏗️ Características generales:
* 52 andenes de carga
* 8 rampas de acceso drive-in
* Construcción Tilt-Up
* Techumbre metálica KR-18
* Bahías de 20 m x 20 m
* Altura libre mínima de 9.50 m
* Piso de concreto con espesor de 16 cm y sistema Metal Fiber Dramix
* Altura de andén de 1.20 m
* Patio de maniobras de 54 m
* Iluminación T5 ahorradora de energía
* 6%–8% de iluminación natural con lámina traslúcida
* Estacionamiento para autos: 120 espacios
* Estacionamiento para tráileres: TBD
* Sistema contra incendios mediante hidrantes
* Subestación eléctrica compartida (TBD KVA’s)

🚛 Infraestructura y operación:
* Nave diseñada para operaciones logísticas e industriales de alto desempeño
* Excelente capacidad de carga y descarga
* Configuración adaptable para distribución regional y nacional
* Espacios funcionales para almacenamiento y operación industrial

📅 Disponibilidad: 1Q 2026

🔧 Información adicional:
Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.
Imágenes ilustrativas