Rent | Industrial Warehouse | Nextlalpan | 6,955.97 m²Renta | Nave Industrial | Nextlalpan | 6,955.97 m²

🏭 Great opportunity for Class A Industrial Warehouse for rent, located in one of the most active industrial areas of Nextlalpan, State of Mexico, with quick access to strategic roads and excellent connectivity to CDMX, Toluca, and AIFA.

📍 Area/Submarket: Nextlalpan / AIFA
🌎 City: Nextlalpan, State of Mexico
💼 Type of operation: Rent
🏢 Property type: Industrial Warehouse

📐 Total available area: 6,955.97 m²
🏢 Warehouse area: 6,955.97 m²
🏬 Mezzanine: TBD
🏢 Offices: TBD
📏 Minimum free height: 9.50 m
🚛 Docks: 10 loading positions
🚪 Ramps / drive-in access: TBD
🚚 Maneuvering yard: 36.00 m
🚘 Parking for cars: TBD
🚛 Parking for trailers: TBD

✨ General features:
* Tilt-up construction.
* Roof KR-18.
* Lighting with energy-saving T5 lamps.
* 6%-8% natural lighting with translucent sheet.
* Structural bay of 12.00 m x 20.50 m.
* Concrete floor with a thickness of 16 cm and Metal Fiber Dramix reinforcement.
* Dock height: 1.20 m.
* Fire protection system with hydrants and hydrant system.
* Shared electrical substation (TBD KVA’s).
* Ideal design for logistics, storage, and distribution.

📅 Availability: 2Q 2026

🔧 Additional information:
Availability, maintenance, and price are subject to change without prior notice.
Illustrative images.

📩 Contact us for more information or to schedule a visit.🏭 Gran oportunidad de Nave Industrial Clase A en renta, ubicada en una de las zonas industriales más activas de Nextlalpan, Estado de México, con acceso rápido a vialidades estratégicas y excelente conectividad hacia CDMX, Toluca y AIFA.

📍 Zona/Submercado: Nextlalpan / AIFA
🌎 Ciudad: Nextlalpan, Estado de México
💼 Tipo de operación: Renta
🏢 Tipo de propiedad: Nave Industrial

📐 Superficie total disponible: 6,955.97 m²
🏢 Superficie de nave: 6,955.97 m²
🏬 Mezzanine: TBD
🏢 Oficinas: TBD
📏 Altura libre mínima: 9.50 m
🚛 Andenes: 10 posiciones de carga
🚪 Rampas / accesos drive-in: TBD
🚚 Patio de maniobras: 36.00 m
🚘 Estacionamiento para autos: TBD
🚛 Estacionamiento para trailers: TBD

✨ Características generales:
* Construcción tilt-up.
* Techumbre KR-18.
* Iluminación mediante lámparas T5 ahorradoras de energía.
* 6%–8% de iluminación natural con lámina traslúcida.
* Bahía estructural de 12.00 m x 20.50 m.
* Piso de concreto con espesor de 16 cm y refuerzo Metal Fiber Dramix.
* Altura de andén: 1.20 m.
* Sistema contra incendios mediante hidrantes y hydrant system.
* Subestación eléctrica compartida (TBD KVA’s).
* Diseño ideal para logística, almacenamiento y distribución.

📅 Disponibilidad: 2Q 2026

🔧 Información adicional:
Disponibilidad, mantenimiento y precio sujetos a cambio sin previo aviso.
Imágenes ilustrativas.

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