Rent | Industrial Warehouse | Nextlalpan | 44,657.61 m²Renta | Nave Industrial | Nextlalpan | 44,657.61 m²

🏭 Great opportunity for Class A Industrial Warehouse for rent, divisible from 12,862.82 m², located in one of the most active industrial areas of Nextlalpan, State of Mexico, with quick access to strategic roads and excellent connectivity to CDMX, Bajío, and AIFA.

📍 Area/Submarket: Nextlalpan / AIFA
🌎 City: Nextlalpan, State of Mexico
💼 Type of operation: Rent
🏢 Property type: Industrial Warehouse

📐 Total available area: 44,657.61 m²
🏢 Warehouse area: 44,657.61 m²
🏬 Mezzanine: TBD
🏢 Offices: TBD
📏 Minimum free height: 9.50 m
🚛 Docks: 44 loading positions
🚪 Ramps / drive-in accesses: 4
🚚 Maneuvering yard: 55.85 m
🚘 Parking for cars: 82 spaces
🚛 Parking for trailers: 44 positions

✨ General features:
* Tilt-up construction.
* KR-18 roofing.
* Lighting with energy-saving T5 lamps.
* 8% natural lighting with translucent sheet.
* Structural bay of 21.68 m x 12 m.
* Concrete floor with a thickness of 16 cm and Metal Fiber Dramix reinforcement.
* Dock height: 1.20 m.
* Fire protection system with hydrants.
* Shared electrical substation (TBD KVA’s).
* Ideal design for logistics, storage, and high-volume distribution.

📅 Estimated availability: 4Q 2026

🔧 Additional information:
Availability, maintenance, and price are subject to change without prior notice.
Illustrative images.

📩 Contact us for more information or to schedule a visit.🏭 Gran oportunidad de Nave Industrial Clase A en renta, divisible a partir de 12,862.82 m², ubicada en una de las zonas industriales más activas de Nextlalpan, Estado de México, con acceso rápido a vialidades estratégicas y excelente conectividad hacia CDMX, Bajío y AIFA.

📍 Zona/Submercado: Nextlalpan / AIFA
🌎 Ciudad: Nextlalpan, Estado de México
💼 Tipo de operación: Renta
🏢 Tipo de propiedad: Nave Industrial

📐 Superficie total disponible: 44,657.61 m²
🏢 Superficie de nave: 44,657.61 m²
🏬 Mezzanine: TBD
🏢 Oficinas: TBD
📏 Altura libre mínima: 9.50 m
🚛 Andenes: 44 posiciones de carga
🚪 Rampas / accesos drive-in: 4
🚚 Patio de maniobras: 55.85 m
🚘 Estacionamiento para autos: 82 cajones
🚛 Estacionamiento para trailers: 44 posiciones

✨ Características generales:
* Construcción tilt-up.
* Techumbre KR-18.
* Iluminación mediante lámparas T5 ahorradoras de energía.
* 8% de iluminación natural con lámina traslúcida.
* Bahía estructural de 21.68 m x 12 m.
* Piso de concreto con espesor de 16 cm y refuerzo Metal Fiber Dramix.
* Altura de andén: 1.20 m.
* Sistema contra incendios mediante hidrantes.
* Subestación eléctrica compartida (TBD KVA’s).
* Diseño ideal para logística, almacenamiento y distribución de alto volumen.

📅 Disponibilidad estimada: 4Q 2026

🔧 Información adicional:
Disponibilidad, mantenimiento y precio sujetos a cambio sin previo aviso.
Imágenes ilustrativas.

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