For Rent | Industrial-Modular Warehouse | Cuautitlán Izcalli, State of MexicoEn Renta | Bodega Industrial-Modular | Cuautitlán Izcalli, Estado de México

Modern industrial warehouse for rent under a modular scheme with availability for August 2025, located in one of the most important and dynamic logistics submarkets of Cuautitlán Izcalli, State of Mexico. The development is designed to offer high efficiency in vertical storage thanks to its 14 meters of height, with growth flexibility from 1,210 m² (published base module) up to configurations of 6,765 m².

SURFACE AND MODULAR SCHEME

- Divisible industrial warehouses starting from 1,100m2
- Total surface of the base module (GLA): 1,210.00 m²
- Warehouse area: 1,110.00 m²
- Office area: 100.00 m²

- Growth flexibility (Union possibilities):
* 2,220.00 m²
* 3,330.00 m²
* 4,715.00 m²
* 6,765.00 m²

TECHNICAL SPECIFICATIONS

- Clear height: 14.00 m (Ideal for maximizing pallet positions)
- Loading docks: 1 equipped dock (per base module)
- Industrial floor: High-strength concrete slabs
- Roof: KR-18 type sheet metal Cal. 14 with thermal-acoustic insulation
- Lighting: Integrated natural lighting system
- Parking: Assigned areas

COMMERCIAL CONDITIONS

- Rent: $170.00 MXN/m²/month
- Availability: August 2025

(Availability and price subject to change without prior notice)Moderna nave industrial en renta bajo esquema modular con disponibilidad para Agosto 2025, ubicada en uno de los submercados logísticos más importantes y dinámicos de Cuautitlán Izcalli, Estado de México. El desarrollo está diseñado para ofrecer alta eficiencia en almacenamiento vertical gracias a sus 14 metros de altura, con flexibilidad de crecimiento desde 1,210 m² (módulo base publicado) hasta configuraciones de 6,765 m².

SUPERFICIE Y ESQUEMA MODULAR

- Bodegas industriales divisibles a partir de 1,100m2
- Superficie total del módulo base (GLA): 1,210.00 m²
- Área de bodega (warehouse_area): 1,110.00 m²
- Área de oficinas: 100.00 m²

- Flexibilidad de crecimiento (Posibilidades de unión):
* 2,220.00 m²
* 3,330.00 m²
* 4,715.00 m²
* 6,765.00 m²

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

- Altura libre: 14.00 m (Ideal para maximizar posiciones de pallets)
- Andenes de carga: 1 andén equipado (por módulo base)
- Piso industrial: Firmes de concreto de alta resistencia
- Techumbre: Lámina tipo KR-18 Cal. 14 con aislamiento termoacústico
- Iluminación: Sistema de iluminación natural integrado
- Estacionamiento: Áreas asignadas

CONDICIONES COMERCIALES

- Renta: $170.00 MXN/m²/mes
- Disponibilidad: Agosto 2025

(Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso)