For Rent | Industrial Warehouse | Querétaro Industrial Complex | 8,913 m2En Renta | Bodega Industrial | Complejo Industrial Querétaro | 8,913 m2

High specification industrial warehouse for rent located in El Marqués, Querétaro. Designed to optimize the supply chain, regional distribution centers, light manufacturing, and logistics consolidation with immediate connectivity to the main road arteries of the region.

STRATEGIC LOCATION

- Direct connectivity to the industrial area and main road axes.
- High-security industrial environment with quick accessibility.

SURFACE AREA

- Land: 17,765.00 m²
- Warehouse / Rentable area: 8,913.00 m²
- Office areas: 120.00 m²

TECHNICAL SPECIFICATIONS

- Clear height: 9.14 m
- Loading docks: 3 equipped docks + 6 knockouts prepared for expansion
- Floor ramps: 1 vehicle access ramp
- Industrial floor: Resistance of 6 Ton/m²
- Roof: KR-18 sheet with R11 thermal-acoustic insulation
- Column clear spans (Bay Size): 10 x 23 m
- Electrical capacity: 500 KVA substation
- Parking: 74 assigned spaces
- Operational flexibility: Adaptable modular configuration.Nave industrial de alta especificación en renta ubicada en El Marqués, Querétaro. Proyectada para optimizar la cadena de suministro, centros de distribución regional, manufactura ligera y consolidación logística con conectividad inmediata a las principales arterias viales de la región.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA

- Conectividad directa hacia la zona industrial y ejes carreteros principales.
- Entorno industrial de alta seguridad y rápida accesibilidad.

SUPERFICIE

- Terreno: 17,765.00 m²
- Nave / Superficie rentable: 8,913.00 m²
- Áreas de oficinas: 120.00 m²

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

- Altura libre: 9.14 m
- Andenes de carga: 3 andenes equipados + 6 knockouts preparados para expansión
- Rampas a piso: 1 rampa de acceso vehicular
- Piso industrial: Resistencia de 6 Ton/m²
- Techumbre: Lámina KR-18 con aislante termoacústico R11
- Claros de columnas (Bay Size): 10 x 23 m
- Capacidad eléctrica: Subestación de 500 KVA
- Estacionamiento: 74 cajones asignados
- Flexibilidad operativa: Configuración modular adaptable