Unique Opportunity in Ciénega de Flores, Nuevo León
Warehouse of 16,606m².

Pocket Park Concept: optimized costs for security and maintenance.
Located next to the Laredo highway.
Wide availability of labor (surrounded by residential developments).
Wide availability of KVA for industrial purposes.
Located next to the new VOLVO truck facility. Strategic location for TIER 1 and TIER 2 suppliers.

Monterrey Int. Airport 33km away

SURFACE AREA
Land size: 124,447 sf / 37,931 m2
Built area: 178,750 sf / 16,606 m2

GENERAL CHARACTERISTICS
Roof: Galvanized sheet KR-18GA 24
Bay size: 50’ x 55’ / 15.24 x 16.76m
Clear height: Max.: 42’ / Min.: 32’
Loading docks: 6
Ramps: 2
Wall type: tilt up
Floor thickness: 6” (15 cm) Load supported 5.7 lb/psi (4 ton/m2)
Parking spaces: 106

(Availability and price subject to change without prior notice)Oportunidad Única en Ciénega de Flores, Nuevo León
Nave de 16,606m².

Concepto de Parque Pocket: costos optimizados de seguridad y mantenimiento.
Ubicado junto a la carretera de Laredo.
Amplia disponibilidad de mano de obra (rodeado de desarrollos habitacionales).
Amplia disponibilidad de KVA para fines industriales.
Ubicado junto a la nueva instalación de camiones VOLVO. Ubicación estratégica para proveedores TIER 1 y TIER 2.

Monterrey Int. Airport a 33km

SUPERFICIE
Tamaño del terreno: 124,447 sf / 37,931 m2
Área construida: 178,750 sf / 16,606 m2

CARACTERISTICAS GENERALES
Techo: Lámina galvanizada KR-18GA 24
Tamaño de bahía: 50’ x 55’ / 15.24 x 16.76m
Altura libre: Máx.: 42’ / Mín.: 32’
Muelles de carga: 6
Rampas: 2
Tipo de pared: tilt up
Espesor del piso: 6” (15 cm) Carga soportada 5.7 lb/psi (4 ton/m2)
Espacios de estacionamiento: 106

(Disponibilidad y precio sujeto a cambio sin previo aviso)