For Rent | Commercial Warehouse | TultitlánEn Renta | Bodega Comercial | Tultitlán

Located on Blvd. Tultitlán Poniente, this property offers a unique combination of commercial exposure, storage, and logistical operation, ideal for companies that require high visibility and easy access for customers and suppliers.

Its frontage on one of the busiest roads in the area makes it an excellent option for showroom + warehouse, distributors, industrial hardware stores, Cash & Carry type stores, machinery sales, spare parts, construction materials, auto parts, and last-mile businesses.

📐 Availability

🏭 Total available area: 7,120 m²
📦 Available modules from: 2,000 m²
🚗 110 parking spaces, ideal for customers, fleets, and staff.
✨ Property features
📏 Clear height: 11 meters
🚚 Fully level access, ideal for vans, rigid trucks, and loading and unloading operations.
🏗️ High-resistance floor, suitable for heavy machinery, high-volume storage, and industrial racks.
🧱 Block walls and sheet metal roofing, with excellent natural lighting.

⚡ Available services:
* Water
* Electricity (CFE)
* Drainage

🏢 Excellent combination for exhibition, sales, and storage in a single property.

📍 Strategic Location

✅ Facing Blvd. Tultitlán Poniente
✅ Within the Tultitlán industrial corridor
✅ Immediate connectivity with Vía José López Portillo
✅ Easy access to Circuito Exterior Mexiquense, Periférico Norte, and main logistics corridors of the Valley of Mexico.

💰 Commercial Conditions
💵 Rent: $180 MXN/m² + VAT
🛠️ Maintenance: 7% + VAT

🎯 Ideal for:

✔ Industrial hardware stores
✔ Wholesalers
✔ Machinery sales and exhibition
✔ Spare parts stores
✔ Construction materials
✔ Industrial showrooms
✔ Last-mile companies
✔ Distribution centers with public service

🚛 Information for logistics operators

✅ Fully street-level access
✅ No loading docks
✅ Excellent option for last-mile operations, urban distribution, and companies that require frequent access for vans and rigid trucks.

🤝 Propty | Specialists in Industrial and Commercial Real Estate

Contact us to receive the technical sheet, plans, updated availability, and schedule a visit.Ubicada sobre Blvd. Tultitlán Poniente, esta propiedad ofrece una combinación única de exposición comercial, almacenamiento y operación logística, ideal para empresas que requieren alta visibilidad y fácil acceso para clientes y proveedores.

Su frente sobre una de las vialidades con mayor flujo vehicular de la zona la convierte en una excelente opción para showroom + almacén, distribuidores, ferreterías industriales, tiendas tipo Cash & Carry, venta de maquinaria, refacciones, materiales para construcción, autopartes y negocios de última milla.

📐 Disponibilidad

🏭 Superficie total disponible: 7,120 m²
📦 Módulos disponibles desde: 2,000 m²
🚗 110 cajones de estacionamiento, ideales para clientes, flotillas y personal.
✨ Características del inmueble
📏 Altura libre: 11 metros
🚚 Accesos totalmente a nivel de piso, ideales para camionetas, camiones rígidos y operaciones de carga y descarga.
🏗️ Piso de alta resistencia, apto para maquinaria pesada, almacenamiento de alto volumen y racks industriales.
🧱 Muros de block y techumbre de lámina, con excelente iluminación natural.

⚡ Servicios disponibles:
* Agua
* Energía eléctrica (CFE)
* Drenaje

🏢 Excelente combinación para exhibición, venta y almacenamiento en un solo inmueble.

📍 Ubicación Estratégica

✅ Frente a Blvd. Tultitlán Poniente
✅ Dentro del corredor industrial de Tultitlán
✅ Conectividad inmediata con Vía José López Portillo
✅ Fácil acceso hacia Circuito Exterior Mexiquense, Periférico Norte y principales corredores logísticos del Valle de México.

💰 Condiciones Comerciales
💵 Renta: $180 MXN/m² + IVA
🛠️ Mantenimiento: 7% + IVA

🎯 Ideal para:

✔ Ferreterías industriales
✔ Distribuidores mayoristas
✔ Venta y exhibición de maquinaria
✔ Refaccionarias
✔ Materiales para construcción
✔ Showrooms industriales
✔ Empresas de última milla
✔ Centros de distribución con atención al público


🚛 Información para operadores logísticos

✅ Acceso completamente a nivel de calle
✅ Sin andenes de carga
✅ Excelente opción para operaciones de última milla, distribución urbana y empresas que requieren ingreso frecuente de camionetas y camiones rígidos.


🤝 Propty | Especialistas en Bienes Raíces Industriales y Comerciales

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