FOR SALE, EXTERIOR APARTMENT WITH 2 BEDROOMS + TV AREAEN PRE VENTA, DEPARTAMENTO EXTERIOR DE 2 RECAMARAS+AREA DE TV

🏡 Exclusive Apartment for Pre-Sale in San Miguel Chapultepec 🌳✨

Discover a space designed to enjoy comfort, design, and the privileged location that one of the most charming and valuable neighborhoods in Mexico City offers.

📍 Location: Gobernador Agustín Vicente Eguia 17, San Miguel Chapultepec I Secc, Miguel Hidalgo, 11850 Mexico City, CDMX.

📐 Surface:
• 84.01 m² livable
• 6.17 m² of private balcony

🏗️ Estimated delivery: January 2027

🛏️ 2 bedrooms with spacious closets
📺 Family room / TV area ideal for entertainment, relaxation, or workspace
🚿 2 full bathrooms with natural ventilation
🚗 1 parking space

✨ Distribution and details:
• Living and dining rooms independent with excellent natural lighting.
• Family room that provides greater functionality and comfort to the apartment.
• Kitchen equipped with a central island and luxury finishes.
• Independent laundry area with natural ventilation.
• Private balcony to enjoy outdoor moments.

🌿 Amenities:
• Common roof with grill.
• Fire pit for gatherings and socializing.
• 24/7 security.

🏢 Exclusivity and location:
The building has only 12 apartments, offering privacy and tranquility in a residential environment. Its excellent location allows for close access to restaurants, cafes, supermarkets, parks, and essential services.🏡 Exclusivo Departamento en Pre-Venta en San Miguel Chapultepec 🌳✨

Descubre un espacio diseñado para disfrutar la comodidad, el diseño y la ubicación privilegiada que ofrece una de las colonias con mayor encanto y plusvalía de la Ciudad de México.

📍 Ubicación: Gobernador Agustín Vicente Eguia 17, San Miguel Chapultepec I Secc, Miguel Hidalgo, 11850 Ciudad de México, CDMX.

📐 Superficie:
• 84.01 m² habitables
• 6.17 m² de balcón privado

🏗️ Entrega estimada: Enero 2027

🛏️ 2 recámaras con amplios closets
📺 Family room / Área de TV ideal para entretenimiento, descanso o espacio de trabajo
🚿 2 baños completos con ventilación natural
🚗 1 cajón de estacionamiento

✨ Distribución y detalles:
• Sala y comedor independientes con excelente iluminación natural.
• Family room que brinda mayor funcionalidad y confort al departamento.
• Cocina equipada con isla central y acabados de lujo.
• Área de lavado independiente con ventilación natural.
• Balcón privado para disfrutar momentos al aire libre.

🌿 Amenidades:
• Roof común con asador.
• Fire pit para reuniones y convivencia.
• Vigilancia 24/7.

🏢 Exclusividad y ubicación:
El edificio cuenta únicamente con 12 departamentos, ofreciendo privacidad y tranquilidad en un entorno residencial. Su excelente ubicación permite tener acceso cercano a restaurantes, cafeterías, supermercados, parques y servicios esenciales.