Elegant House in a condominium with views of Francisco SosaElegante Casa en condominio con Vistas a Francisco Sosa

Live on the most emblematic street in Coyoacán. House of 293 m² in an exclusive condominium of only 2 units with a listed facade, the house has been remodeled while maintaining the essence of traditional Coyoacán houses. It has a direct view of Francisco Sosa and 3 private parking spaces. Spacious areas, and potential space for a Roof Garden in the best cultural location of CDMX.

Built Area: 293 m².

Bedrooms: 3 spacious ones

Bathrooms: 2.5 bathrooms + Full service bathroom.

Parking: 3 fixed spaces.

Key Areas: Family Room, Dining Room, Patio, and Terrace for Roof Garden.

Exclusivity: Private condominium of only 2 houses.

Ground Floor: Upon entering, you are welcomed by a living and dining room with windows that overlook Francisco Sosa. The integral kitchen has an independent dining area, ideal for family breakfasts without affecting the order of the social area. This level extends to a private patio, perfect for natural ventilation or a vertical garden. It includes a storage room and a strategically located half bathroom for guests.

First Floor: Going up the stairs, there is a central Family Room that distributes access to the bedrooms, functioning as a TV room. The master bedroom is a large-scale retreat with a walk-in closet and private bathroom. The two secondary bedrooms are designed for space efficiency: one has a wall-to-wall closet and the other has its own dressing room; both share a full bathroom.

Upper Floor: Expansion and Service Potential The last level is a gem waiting to be exploited. Here is the laundry area, a service room with a full bathroom, and an extra multifunctional room (study or gym). The highlight is its uncovered area with a view of Francisco Sosa, a space ready to become a Roof Garden with the best tree-lined view of Coyoacán.

Parking: Space for 3 medium vehicles, an absolute rarity in this historic area.

Conservation: Impeccable structure that mixes modern elements with traditional materials.

The lifestyle in Coyoacán

Living on Francisco Sosa is to inhabit the history of Mexico. You are located in a cultural corridor where the car is optional:

Connectivity: 5 minutes walking from the Gardens of Plaza Hidalgo and the Parish of San Juan Bautista.

Walkability: Steps away from the National Sound Archive and author cafes like "El Jarocho" or prestigious bookstores.

Safety: Street with constant surveillance and patrolling, ideal for night walks under the centennial trees.

Investment: Properties on this street not only maintain their value but also show an annual growth of over 8% due to the limited supply in such small condominiums (only 2 houses).

Rarely does a property with this location and parking capacity come to market. If you are looking for the balance between bohemian Coyoacán and modern functionality, this is the house.

Send me a WhatsApp today to schedule your visit. Don’t miss the opportunity to live on Francisco Sosa!

*The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2021.

*The furniture, decoration, and items shown in the photographs are illustrative and are not included in the sale price of the property.

*Price and availability are subject to change without prior notice.

*Payments with own resources and bank mortgage credits or from public institutions are accepted (subject to the approval of the financial institution).

*Adhesion Contract: Model registered on March 15, 2023, in the Public Registry of Adhesion Contracts of PROFECO under number 3006-2023.

Check our comprehensive notice on our website or directly at our offices.Vive en la calle más emblemática de Coyoacán. Casa de 293 m² en exclusivo condominio de solo 2 unidades con fachada catalogada, la casa fue remodelada aunque mantiene la escencia de las casas tradicionales de Coyoacán. Cuenta con vista directa a Francisco Sosa y 3 estacionamientos privados. Espacios amplios, y area potencial para Roof Garden en la mejor ubicación cultural de la CDMX.

Superficie Construida: 293 m².

Recámaras: 3 amplias

Baños: 2.5 baños + Baño de servicio completo.

Estacionamientos: 3 espacios fijos.

Áreas Clave: Family Room, Antecomedor, Patio y Terraza para Roof Garden.

Exclusividad: Condominio privado de solo 2 casas.

Planta Baja: Al ingresar, te recibe una estancia de sala y comedor con ventanales que dan a Francisco Sosa. La cocina integral cuenta con antecomedor independiente, ideal para desayunos familiares sin afectar el orden del área social. Este nivel se extiende hacia un patio privado, perfecto para ventilación natural o un jardín vertical. Incluye bodega de almacenamiento y medio baño de visitas estratégicamente ubicado.

Primer Piso: Subiendo las escaleras se encuentran, un Family Room central que distribuye el acceso a las habitaciones, funcionando como sala de TV. La recámara principal es un refugio de gran escala con vestidor walk-in y baño privado. Las dos recámaras secundarias están diseñadas para el aprovechamiento de espacio: una cuenta con clóset de pared a pared y la otra con vestidor propio; ambas comparten un baño completo.

Planta Alta: Potencial de Expansión y Servicios El último nivel es una joya por explotar. Aquí se ubica el área de lavado, un cuarto de servicio con baño completo y una habitación extra multifuncional (estudio o gimnasio). Lo más destacado es su área descubierta con vista a Francisco Sosa, un espacio listo para convertirse en un Roof Garden con la mejor vista arbolada de Coyoacán.

Estacionamiento: Espacio para 3 vehículos medianos, una rareza absoluta en esta zona histórica.

Conservación: Estructura impecable que mezcla elementos modernos con materiales tradicionales

El estilo de vida en Coyoacán

Vivir en Francisco Sosa es habitar la historia de México. Estás ubicado en un corredor cultural donde el auto es opcional:

Conectividad: A 5 minutos caminando de los Jardines de la Plaza Hidalgo y la Parroquia de San Juan Bautista.

Caminabilidad: A pasos de la Fonoteca Nacional y cafeterías de autor como "El Jarocho" o librerías de prestigio.

Seguridad: Calle con vigilancia constante y patrullaje, ideal para caminatas nocturnas bajo los árboles centenarios.

Inversión: Las propiedades en esta calle no solo mantienen su valor, sino que presentan un crecimiento anual superior al 8% debido a la oferta limitada en condominios tan pequeños (solo 2 casas).

Pocas veces sale al mercado una propiedad con esta ubicación y capacidad de estacionamiento. Si buscas el equilibrio entre el Coyoacán bohemio y la funcionalidad moderna, esta es la casa.

Envíame un WhatsApp hoy mismo para agendar tu visita. ¡Que no te ganen la oportunidad de vivir en Francisco Sosa!

*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.

*Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble.

*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

*Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarioso o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera).

*Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023.

Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.