HIGHLIGHTS

- PRIVILEGED LOCATION on a quiet side street IN THE SANTIAGO NEIGHBORHOOD, right next to the renowned Mérida English Library (MEL)
- FULLY FURNISHED AND EQUIPPED — ready to move in immediately
- BRIGHT AND OPEN SPACES with large windows and wrought iron doors
- BEAUTIFUL CENOTE-SHAPED POOL in a tropical garden setting
- EXCELLENT VENTILATION, high ceilings, and a perfect blend of colonial charm and modern comfort
- PARKING AVAILABLE upon request

RELEVANT DATA

- Land: 385 m2 (4,144 ft2)
- Construction: 228 m2 (2,455 ft2)
- Bedrooms: 1 bedroom with full bathroom and ante-room on the ground floor; master bedroom with full bathroom and private terrace on the upper floor
- Bathrooms: 2.5
- Pool: Filtered pool in cenote shape
- Parking: Available upon request
- Internet: Fiber optic available
- Air conditioning: Yes — in all main areas
- Condition: Restored and modernized with good taste

RENTAL CONDITIONS

- Rent Price: 1,850 USD/month
- Availability: Starting January 2026
- Minimum Stay: 3 months
- Contract: Notarized contract; notary fees are the tenant's responsibility
- Included in Rent: Trash collection, gardener
- Not Included in Rent: Electricity consumption (CFE), water (JAPAY), internet service, pool cleaning, and all additional daily living expenses
- Security Deposit: Refundable after satisfactory inspection at the end of the stay
- Smoking Policy: Smoking is strictly prohibited throughout the property
- Pet Policy: Allowed only with prior written authorization from the owner
- Occupancy: maximum: 4 people

Discover this beautiful and well-maintained property, fully furnished, with bright spaces, high ceilings, and a tropical garden with a cenote-shaped pool. With two bedrooms with en-suite bathrooms, an elegant kitchen, several terraces, and tranquil views of the garden, it offers comfort, style, and authentic Merida charm. At night, the illuminated garden becomes a private oasis — perfect for relaxing in the heart of the city.

PROPERTY LAYOUT

INTERIORS – GROUND FLOOR

- Spacious open-concept living and dining room
- Fully equipped kitchen with breakfast bar and pantry
- Bedroom with full bathroom and ante-room that serves as a cozy private lounge
- Half bathroom
- Laundry room
- Additional room (ideal as an office, study, or storage area)
- Storage room

INTERIORS – UPPER FLOOR

- Spacious master bedroom with full bathroom
- Private terrace connected to the master bedroom
- Additional terrace accessible via spiral staircase from the garden — perfect for sunbathing or relaxing at night

EXTERIORS

- Cenote-shaped pool surrounded by vegetation
- Outdoor shower
- Covered terrace ideal for outdoor dining or socializing
- Machine room / storage room

For more information please visit: https://yps.mx/es/properties/yps-01-0110

CONTACT

We sincerely appreciate your interest in our listing! If you have any additional questions or would like to schedule a visit to this property, please do not hesitate to contact us without any hesitation.

Jörg Rösener
Phone/WhatsApp: +52 (999) 242 7749
Email: jorg.rosener@yps.mx

DISCLAIMER: The information accompanying each listing is provided by the owner. Yucatan Property Scouts strives to ensure the accuracy of this information, but is not responsible for any omissions or errors. Prices and exchange rates may change without prior notice.DESTACADOS

- UBICACIÓN PRIVILEGIADA en una tranquila calle secundaria EN EL BARRIO DE SANTIAGO, justo al lado de la reconocida Mérida English Library (MEL)
- TOTALMENTE AMUEBLADA Y EQUIPADA — lista para mudarse de inmediato
- ESPACIOS LUMINOSOS Y ABIERTOS con grandes ventanas y puertas de hierro forjado
- HERMOSA PISCINA CON FORMA DE CENOTE en un entorno de jardín tropical
- EXCELENTE VENTILACIÓN, techos altos y una perfecta combinación de encanto colonial y confort moderno
- ESTACIONAMIENTO DISPONIBLE previa solicitud

DATOS RELEVANTES

- Terreno: 385 m2 (4,144 ft2)
- Construcción: 228 m2 (2,455 ft2)
- Recámaras: 1 recámara con baño completo y antesala en planta baja; recámara principal con baño completo y terraza privada en planta alta
- Baños: 2.5
- Piscina: Piscina filtrada con forma de cenote
- Estacionamiento: Disponible previa solicitud
- Internet: Fibra óptica disponible
- Aire acondicionado: Sí — en todas las áreas principales
- Condición: Restaurada y modernizada con buen gusto

CONDICIONES DE RENTA

- Precio de Renta: 1,850 USD/mes
- Disponibilidad: A partir de enero de 2026
- Estancia Mínima: 3 meses
- Contrato: Contrato notariado; los honorarios notariales corren por cuenta del inquilino
- Incluido en la Renta: Recolección de basura, jardinero
- No Incluido en la Renta: Consumo de electricidad (CFE), agua (JAPAY), servicio de Internet, limpieza de la piscina y todos los gastos adicionales de la vida diaria
- Depósito en Garantía: Reembolsable tras inspección satisfactoria al finalizar la estancia
- Política de Fumadores: Está estrictamente prohibido fumar en toda la propiedad
- Política para Mascotas: Se permiten solo con autorización previa por escrito del propietario
- Ocupación: máxima: 4 personas

Descubre esta hermosa y bien cuidada propiedad, totalmente amueblada, con espacios luminosos, techos altos y un jardín tropical con piscina en forma de cenote. Con dos dormitorios con baño propio, una cocina elegante, varias terrazas y vistas tranquilas al jardín, ofrece confort, estilo y auténtico encanto meridano. Por las noches, el jardín iluminado se convierte en un oasis privado — perfecto para relajarte en pleno corazón de la ciudad.

DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD

INTERIORES – PLANTA BAJA

- Amplia sala y comedor de concepto abierto
- Cocina completamente equipada con barra desayunadora y despensa
- Recámara con baño completo y antesala que funciona como una acogedora sala privada
- Medio baño
- Cuarto de lavado
- Sala adicional (ideal como oficina, estudio o área de almacenamiento)
- Bodega

INTERIORES – PLANTA ALTA

- Amplia recámara principal con baño completo
- Terraza privada conectada a la recámara principal
- Terraza adicional accesible mediante escalera de caracol desde el jardín — perfecta para tomar el sol o relajarse por la noche

EXTERIORES

- Piscina con forma de cenote rodeada de vegetación
- Ducha exterior
- Terraza techada ideal para comer al aire libre o convivir
- Cuarto de máquinas / bodega

Para mayor información por favor visite: https://yps.mx/es/properties/yps-01-0110

CONTACTO

¡Agradecemos sinceramente su interés en nuestro anuncio! Si usted tiene alguna pregunta adicional o desea programar una visita de esta propiedad, por favor no dude en ponerse en contacto con nosotros sin ninguna vacilación.

Jörg Rösener
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Correo electrónico: jorg.rosener@yps.mx

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