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Commercial warehouse for sale in El Vergel, Coacalco de Berriozábal, State of Mexico

Excellent opportunity for investors or companies looking for a functional space, well located and with great commercial potential. This property has 1,580 m² of land and 578 m² of construction, located in a strategic area with excellent connectivity and surrounded by services.

The main warehouse is covered and currently adapted as a mechanical workshop, with large maneuvering areas and work zones ideal for different commercial activities.

It has two fully functional offices:

-Main office: has an administrative area, reception, meeting room, and private bathroom.
-Secondary office: includes a dining room, small storage room, and two additional bathrooms.

The property has parking for 2 cars in front and space for 6 additional vehicles inside the workshop area, allowing excellent operability for transportation, logistics, or service companies.

-Equipment and services:
The property has: potable water, electricity, cistern, internet, telephone line, cylinder gas, and water tank. The roof is made of sheet metal with insulation, ideal for maintaining a stable temperature inside. The land is completely walled, with a patio and maneuvering area, in addition to having lighting and paved streets.

-Location and connectivity:
Its location in El Vergel, Coacalco, offers quick access to main roads such as Av. López Portillo, Calle Carlos Hank Gonzáles, and Boulevard Coacalco, ensuring excellent mobility towards Tultitlán, Ecatepec, and nearby industrial areas.

-Transport and nearby services:
Public transport: Mexibús stations San Francisco and Las Flores, as well as Coacalco taxi stand.

-Schools and universities: Lucerna University, ICEL Coacalco, and Technical Secondary School 100.

-Shopping centers and banks: proximity to Plaza Las Flores, Plaza Los Arcos, and Plaza Pasaje Allende, as well as BBVA and Banamex branches.

-Security and health: proximity to Coacalco fire station, IMSS 91, and Coacalco Municipal Palace.

-General details:

* Land: 1,580 m²
* Construction: 578 m²
* Parking: 5 spaces (2 in front, 3 covered)
* Bathrooms: 3
* Condition: Good
* Age of the property: 30 years
* Land use: Commercial

This warehouse combines spaciousness, functionality, and excellent location, ideal for distribution centers, workshops, warehouses, or businesses that require large spaces with vehicular access and proximity to essential services.

An excellent investment in an area with high commercial and industrial growth.

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Bodega comercial en venta en El Vergel, Coacalco de Berriozábal, Estado de México

Excelente oportunidad para inversionistas o empresas que buscan un espacio funcional, bien ubicado y con gran potencial comercial.
Esta propiedad cuenta con 1,580 m² de terreno y 578 m² de construcción, ubicada en una zona estratégica con excelente conectividad y rodeada de servicios.

La bodega principal está techada y actualmente adaptada como taller mecánico, con amplias áreas de maniobra y zonas de trabajo ideales para distintos giros comerciales.

Dispone de dos oficinas completamente funcionales:

-Oficina principal: cuenta con área administrativa, recepción, sala de juntas y baño propio.
-Oficina secundaria: incluye comedor, pequeña bodega y dos baños adicionales.

El inmueble cuenta con estacionamiento para 2 autos al frente y espacio para 6 vehículos adicionales dentro del área de taller, lo que permite una excelente operatividad para empresas de transporte, logística o servicios.

-Equipamiento y servicios:
La propiedad cuenta con: agua potable, energía eléctrica, cisterna, internet, línea telefónica, gas de cilindro y tinaco.
El techo es de lámina con aislamiento, ideal para mantener una temperatura estable en el interior.
El predio está completamente bardeado, con patio y área de maniobras, además de contar con alumbrado y calles pavimentadas.

-Ubicación y conectividad:
Su localización en El Vergel, Coacalco, ofrece rápido acceso a las principales vías como Av. López Portillo, Calle Carlos Hank Gonzáles y Boulevard Coacalco, garantizando excelente movilidad hacia Tultitlán, Ecatepec y zonas industriales cercanas.

-Transporte y servicios cercanos:
Transporte público: estaciones del Mexibús San Francisco y Las Flores, además de sitio de taxis Coacalco.

-Escuelas y universidades: Universidad Lucerna, ICEL Coacalco, y la Secundaria Técnica 100.

-Centros comerciales y bancos: cercanía con Plaza Las Flores, Plaza Los Arcos y Plaza Pasaje Allende, además de sucursales BBVA y Banamex.

-Seguridad y salud: proximidad a la estación de bomberos Coacalco, IMSS 91 y Palacio Municipal de Coacalco.

-Detalles generales:

* Terreno: 1,580 m²
* Construcción: 578 m²
* Estacionamiento: 5 cajones (2 al frente, 3 cubiertos)
* Baños: 3
* Conservación: Buena
* Edad de la propiedad: 30 años
* Uso de suelo: Comercial

Esta bodega combina amplitud, funcionalidad y excelente ubicación, ideal para centros de distribución, talleres, almacenes o negocios que requieren espacios amplios con acceso vehicular y cercanía a servicios esenciales.

Una excelente inversión en una zona con alto crecimiento comercial e industrial.

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Previa cita para conocerlo; posesión inmediata. Se aceptan todos los créditos.
Documentación en regla. Sin anticipos, sin apartados. No se aceptan pagos en línea.
Los inmuebles están sujetos a cambio de precio, sin previo aviso. Todo el proceso ante notario público.
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