🏢 Industrial Warehouse for Rent

📍 Location: El Marqués, Querétaro, Mexico.

Warehouse Specifications
📏 Free Warehouse Area: 3,400 m².

🌿 Green Areas: 10,000 m² within the park.
⬆️ Free Height: 14 m.
🏋️ Floors: 15 cm thick concrete; capacity of 10 Ton/m².
🧱 Walls: Perimeter Tilt-up at 3.66 m height.
☀️ Lighting: 10% natural; additional with T-5 lamps.
🔄 Operation: Loading and unloading docks and ramps per module.
🚪 Emergency: Emergency exits per module.
🗺️ Strategic Location: Ideal for Bajío routes (Mexico-Querétaro-San Luis Potosí).
💧⚡ Services: Water and electricity supply suitable for industry.
🔒 Control: Controlled access and closed circuit.

Commercial Conditions
💰 Rent: $5.90 USD per m² plus VAT.
upkeep Maintenance: 10% on the rental value.
📝 Note: Prices subject to change without prior notice.

Features of the Industrial Park (Class A)
🛡️ Security:
👮 Private security 24/7.
🚨 Surveillance booth and access control.
🎥 CCTV inside and around the perimeter of the park.
💡 Internal and perimeter lighting.
🏗️ Infrastructure:
🚚 Access for freight transport.
🅿️ Maneuvering yards.
🚗 Parking (staff and visitors).
🌳 Common areas and landscaping.
⚠️ Signage and safety areas.
📈 Flexibility: Option for future space expansion.

🛣️ Connectivity: Direct access to the Mexico-Querétaro Highway.
✈️ Proximity: Minutes from Querétaro International Airport (QRO).
🎓 Labor Force: Availability of skilled labor; proximity to universities (e.g. University of Arkansas).
🚌 Services: Public transport offer, food services, and recreation in the area.🏢Nave Industrial en Renta

📍 Ubicación: El Marqués Querétaro, México.

Especificaciones de la Bodega
📏 Área Libre de Bodega: 3,400 m².

🌿 Áreas Verdes: 10,000 m² dentro del parque.
⬆️ Altura Libre: 14 m.
🏋️ Pisos: Concreto de 15 cm de espesor; capacidad de 10 Ton/m².
🧱 Muros: Perimetrales Tilt-up a 3.66 m de altura.
☀️ Iluminación: 10% natural; adicional con lámparas T-5.
🔄 Operación: Andenes y rampas de carga y descarga por módulo.
🚪 Emergencia: Salidas de emergencia por módulo.
🗺️ Ubicación Estratégica: Ideal para rutas del Bajío (México-Querétaro-San Luis Potosí).
💧⚡ Servicios: Suministro de agua y luz adecuado para industria.
🔒 Control: Accesos controlados y circuito cerrado.


Condiciones Comerciales
💰 Renta: $5.90 USD por m² más IVA.
upkeep Mantenimiento: 10% sobre el valor de la renta.
📝 Nota: Precios sujetos a cambios sin previo aviso.


Características del Parque Industrial (Clase A)
🛡️ Seguridad:
👮 Seguridad privada 24/7.
🚨 Caseta de vigilancia y control de accesos.
🎥 CCTV dentro y en el perímetro del parque.
💡 Iluminación interna y perimetral.
🏗️ Infraestructura:
🚚 Accesos para transporte de carga.
🅿️ Patios de maniobras.
🚗 Estacionamientos (personal y visitas).
🌳 Áreas comunes y jardinería.
⚠️ Señalización y áreas de seguridad.
📈 Flexibilidad: Opción a expansión futura de espacio.


🛣️ Conectividad: Acceso directo a la Autopista México-Querétaro.
✈️ Proximidad: A minutos del Aeropuerto Internacional Querétaro (QRO).
🎓 Mano de Obra: Disponibilidad de mano de obra calificada; cercanía a universidades (ej. Universidad de Arkansas).
🚌 Servicios: Oferta de transporte público, servicios de alimentación y esparcimiento en la zona.