📍 LAND FOR SALE – MIXED USE ON ANILLO VIAL III
📌 Ciudad Maderas, El Marqués – Querétaro
📐 821 m² | $3,284,000 MXN
💸 $4,000/m²
✅ Deed registered |

🌟 Strategic investment in an area with high traffic flow and significant urban growth! This land is located on the main avenue (Anillo Vial III), one of the roadways with the greatest commercial and industrial projection in Querétaro. Ideal for developing projects such as:

🏢 Commercial premises
🏨 Offices
🏘️ Vertical housing or mixed developments
🏬 Franchises or commercial chains

🧭 PRIVILEGED LOCATION
✔️ Direct access from Anillo Vial III
✔️ Immediate connectivity to Highway 57, Querétaro-CDMX, and the Intercontinental Airport
✔️ Surrounded by established residential developments such as Ciudad Maderas, Zakia, El Refugio, and Zibatá
✔️ Area with high added value and growing commercial demand
✔️ Proximity to universities, industrial parks, and shopping centers

🔍 Key data:
📌 Land use: Mixed
📏 Land: 821 m²

📈 Ideal for visionary investors! The new roadways and constant urban development make this property a strategic gem for commercial and residential expansion.

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📌 Ciudad Maderas, El Marqués – Querétaro
📐 821 m² | $3,284,000 MXN
💸 $4,000/m²
✅ Escriturado |

🌟 ¡Inversión estratégica en una zona con alto flujo vehicular y gran crecimiento urbano! Este terreno se encuentra sobre avenida principal (Anillo Vial III), una de las vialidades con mayor proyección comercial e industrial en Querétaro. Ideal para desarrollar proyectos como:

🏢 Locales comerciales
🏨 Oficinas
🏘️ Vivienda vertical o desarrollos mixtos
🏬 Franquicias o cadenas comerciales

🧭 UBICACIÓN PRIVILEGIADA
✔️ Entrada directa desde Anillo Vial III
✔️ Conectividad inmediata a Carretera 57, Querétaro-CDMX, y el Aeropuerto Intercontinental
✔️ Rodeado de desarrollos residenciales consolidados como Ciudad Maderas, Zakia, El Refugio y Zibatá
✔️ Zona con alta plusvalía y demanda comercial creciente
✔️ Cercanía a universidades, parques industriales y plazas

🔍 Datos clave:
📌 Uso de suelo: Mixto
📏 Terreno: 821 m²

📈 ¡Ideal para inversionistas visionarios! Las nuevas vialidades y el constante desarrollo urbano convierten este predio en una joya estratégica de expansión comercial y residencial.

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