The home that your family deserves| El hogar que tu familia merece |

| The home your family deserves | Residence with pool for sale in San Diego Cutz |

Discover a residence that combines contemporary design, spacious areas, and an excellent level of equipment in one of the fastest-growing and most valuable areas north of Mérida. Located in San Diego Cutz, this beautiful property offers the tranquility of a residential environment with excellent connectivity to Conkal, Cholul, and the north of the city, allowing you to enjoy a comfortable life, surrounded by nature and with all services just minutes away.

Location: San Diego Cutz, Conkal, Yucatán.

MEASUREMENTS

Land: 246.12 m²
Construction: 480.00 m²

Front: 15 m
Depth: 32 m

DISTRIBUTION

Ground Floor
* Garage for 2 vehicles.
* Living room.
* Dining room.
* Kitchen.
* Half bathroom for guests.
* Family Room.
* Bedroom with wall closet and full bathroom.
* Covered terrace.
* Garden.
* Pool.
* Service and laundry room with full bathroom.

Upper Floor
* Master bedroom with large walk-in closet and full bathroom.
* Secondary bedroom with wall closet and full bathroom.
* Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom.

EQUIPMENT
* 4 air conditioners (1 LG Dual Inverter and 3 Prime).
* Fans with lights in the living room, kitchen, terrace, and bedrooms.
* Blinds.
* Kitchen equipped with pantry, tower for appliances, lower drawers, and large capacity sink.
* Stove.
* Living room furniture with wainscoting and bookshelf with drawers.
* Built-in closets.
* Decorative lamps in dining room and bathrooms.
* Decorative mirror in half bathroom.
* Terrace with deck-type finish.
* Garden.
* 50-liter water heater.
* 100-liter stationary tank.

Ready to move in.

Sale price: $4,900,000 MXN

PAYMENT METHODS
* Own resources.
* Bank loans.

ACQUISITION PROCESS
* Reservation.
* Down payment.
* Balance against deed.

Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates.
Check availability.

This price does not include taxes, notarial fees, rights, appraisals, credit opening, or any other expenses derived from the purchase and sale operation.

In compliance with NOM-247-SE-2022, the total price will be determined based on variable amounts for credit concepts, notarial fees, rights, and corresponding taxes, which must be consulted with the real estate advisor.| El hogar que tu familia merece | Residencia con alberca en venta en San Diego Cutz |

Descubre una residencia que combina diseño contemporáneo, espacios amplios y un excelente nivel de equipamiento en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida. Ubicada en San Diego Cutz, esta hermosa propiedad ofrece la tranquilidad de un entorno residencial con una excelente conectividad hacia Conkal, Cholul y el norte de la ciudad, permitiéndote disfrutar de una vida cómoda, rodeada de naturaleza y con todos los servicios a pocos minutos.

Ubicación: San Diego Cutz, Conkal, Yucatán.

MEDIDAS

Terreno: 246.12 m²
Construcción: 480.00 m²

Frente: 15 m
Fondo: 32 m

DISTRIBUCIÓN

Planta Baja
* Cochera para 2 vehículos.
* Sala.
* Comedor.
* Cocina.
* Medio baño para visitas.
* Estancia / Family Room.
* Recámara con clóset de pared y baño completo.
* Terraza techada.
* Jardín.
* Alberca.
* Cuarto de servicio y lavado con baño completo.

Planta Alta
* Recámara principal con amplio clóset vestidor y baño completo.
* Recámara secundaria con clóset de pared y baño completo.
* Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo.

EQUIPAMIENTO
* 4 aires acondicionados (1 LG Dual Inverter y 3 Prime).
* Ventiladores con lámpara en sala, cocina, terraza y recámaras.
* Persianas.
* Cocina equipada con alacena, torre para electrodomésticos, gavetas inferiores y tarja de gran capacidad.
* Estufa.
* Mueble de estancia con lambrín y librero con gavetas.
* Clósets vestidos.
* Lámparas decorativas en comedor y baños.
* Espejo decorativo en medio baño.
* Terraza con acabado tipo deck.
* Jardín.
* Calentador de 50 litros.
* Tanque estacionario de 100 litros.

Lista para habitar.

Precio de venta: $4,900,000 MXN

FORMAS DE PAGO
* Recursos propios.
* Créditos bancarios.

PROCESO DE ADQUISICIÓN
* Apartado.
* Enganche.
* Saldo contra escrituración.

Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual.
Comprobar disponibilidad.

Este precio no incluye impuestos, gastos notariales, derechos, avalúos, apertura de crédito ni cualquier otro gasto derivado de la operación de compraventa.

En cumplimiento con la NOM-247-SE-2022, el precio total se determinará en función de los montos variables por conceptos de crédito, gastos notariales, derechos e impuestos correspondientes, los cuales deberán ser consultados con el asesor inmobiliario.