BUILDING FOR OFFICES FOR SALE, ANZURES, MIGUEL HIDALGO, MEXICO CITYEDIFICIO PARA OFICINAS EN VENTA, ANZURES, MIGUEL HIDALGO, CIUDAD DE MÉXICO

Located on the prestigious Leibnitz Street, this building represents an excellent opportunity for those seeking a functional space in one of the most central and accessible areas of Mexico City.
With a land area of 264 m² and a construction area of 459 m², the property offers versatility for multiple uses. It has H-3/30 land use, as well as the possibility of commercial use due to acquired rights, making it an ideal option for both offices and commercial projects.

SURFACE:
Construction: 459 m2
Land: 264 m2

Land Use: RESIDENTIAL H/3/30 with option for Commercial Use by "Activity Recognition" up to 200 m2 on the Ground Floor.

DISTRIBUTION GROUND FLOOR:
Parking area for 5 vehicles
Reception
Work area
1 office with restroom
4 offices
3 visitor restrooms
2 storage rooms
Terrace area

DISTRIBUTION FIRST LEVEL:
1 Office with restroom
2 Offices
Archive
Work area
Meeting room on a different level
3 Visitor restrooms

DISTRIBUTION SECOND LEVEL:
1 large office on a different level with restroom
Dining room
Kitchen
1 Storage room
Rooftop area (patio)

PLUS:
Excellent location and connectivity to the most important points in the city.
Switchboard with 4 lines and 8 extensions
Metal protection on doors and windows
7 Video surveillance cameras
2,500 lts cistern
2 Tinacos of 1100 lts
Three-phase power
Gas with stationary tank
8 mini-splits (A/C)

LOCATION AND SURROUNDING AREAS:
It is located approximately 3 minutes by car from Polanco and 5 minutes from Paseo de la Reforma, two of the main business centers in the city.

The area is surrounded by banks, restaurants, and essential services, facilitating daily operations. Additionally, the proximity to hospitals and health centers ensures timely medical attention. The main access roads, such as Circuito Interior and Paseo de la Reforma, allow for efficient connectivity with other areas of the city, making this location an ideal option for establishing offices.

READY TO BE DEEDED!

PRICE AND AVAILABILITY SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE.Ubicado en la prestigiosa Calle Leibnitz, este edificio representa una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio funcional en una de las zonas más céntricas y accesibles de la Ciudad de México.
Con un terreno de 264 m² y una construcción de 459 m², la propiedad ofrece versatilidad para múltiples usos. Cuenta con uso de suelo H-3/30, además de la posibilidad de uso comercial gracias a los derechos adquiridos, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para oficinas como para proyectos comerciales.

SUPERFICIE:
Construcción: 459 m2
Terreno: 264 m2

Uso de Suelo: HABITACIONAL H/3/30 con opción a Uso Mercantil por “Reconocimiento de Actividad “ hasta 200 m2 en Planta Baja.

DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA:
Área de estacionamiento para 5 vehículos
Recepción
Área de trabajo
1 oficina con sanitario
4 oficinas
3 sanitarios de visita
2 bodegas
Área de terraza

DISTRIBUCIÓN PRIMER NIVEL:
1 Oficina con sanitario
2 Oficinas
Archivo
Área de trabajo
Sala de juntas en desnivel
3 Sanitarios de visita

DISTRIBUCIÓN SEGUNDO NIVEL:
1 Oficina grande en desnivel con sanitario
Comedor
Cocina
1 Bodega
Área rooftop (patio)

PLUS:
Excelente ubicación y conectividad a los puntos más importantes de la ciudad.
Conmutador 4 lineas y 8 extensiones
Protección de herrería en puertas y ventanas
7 Cámaras de video vigilancia
Cisterna de 2,500 lts
2 Tinacos de 1100 lts
Luz trifásica
Gas con tanque estacionario
8 minisplit (A/C)

UBICACIÓN Y ZONAS ALEDAÑAS:
Se encuentra a aproximadamente 3 minutos en automóvil de Polanco y a 5 minutos de Paseo de la Reforma, dos de los principales centros de negocios de la ciudad.

La zona está rodeada de bancos, restaurantes y servicios esenciales, facilitando las operaciones diarias. Además, la cercanía a hospitales y centros de salud garantiza atención médica oportuna. Las principales vías de acceso, como Circuito Interior y Paseo de la Reforma, permiten una conectividad eficiente con otras áreas de la ciudad, haciendo de esta ubicación una opción ideal para establecer oficinas.

¡LISTO PARA ESCRITURAR!

PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO