🏢 GREAT RENTAL OPPORTUNITY – 22 UNITS / $200,000 MONTHLY!
Or sale $31,500,000

Strategic location in Los Pinos, half a block from Calzada Justo Sierra

🌟 MAIN FEATURES

22 divisible units, each with closet and full bathroom

929.13 m² of land and 820 m² of construction

Ample parking with capacity for 18 cars (expandable)

New solar panels, alarm, and closed-circuit cameras

Mixed-use zoning, with expansion potential

Corner property, with great visibility and access

🏥 IDEAL FOR:

Nursing home or medical and dental specialty clinic

Rehabilitation or recovery clinic

Administrative or corporate offices

Airbnb or executive lodging business

Professionals and entrepreneurs looking for a spacious and functional space

🏠 DETAILED DISTRIBUTION
Ground Floor

Lobby and reception

Spacious living and dining room (perfect for meetings or events)

Equipped kitchen and laundry area

Storage in patio and 5 green areas

6 units with archive and full bathroom

2 customer service spaces

3 garages with direct access

Multipurpose room with kitchenette and bathroom

Second Floor

10 units with closet and full bathroom

4 spacious units (divisible or multi-purpose)

2 areas for room service

Third Floor

Machine room or storage (ideal for equipment or supplies)

⚡ EXTRAS

New solar panels that reduce operating costs

Possibility of installing an elevator (slightly increases rent)

💰 RENTAL CONDITIONS

Monthly rent: $195,000 MXN

Requirements:

1 month of rent

1 month deposit
Lease policy
1 guarantor

Option to purchase available

📞 CONTACT

📱 6861345891🏢 ¡GRAN OPORTUNIDAD EN RENTA – 22 LOCALES / $200,000 MENSUALES!
O venta $31,500,000

Ubicación estratégica en Los Pinos, a media cuadra de Calzada Justo Sierra

🌟 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

22 locales divisibles, cada uno con closet y baño completo

929.13 m² de terreno y 820 m² de construcción

Amplio estacionamiento con capacidad para 18 autos (expandible)

Paneles solares nuevos, alarma y cámaras de circuito cerrado

Uso de suelo mixto, con potencial de expansión

Propiedad en esquina, con gran visibilidad y acceso

🏥 IDEAL PARA:

Asilo o clínica de especialidades médicas y dentales

Clínica de rehabilitación o recuperación

Oficinas administrativas o corporativas

Airbnb o negocio de hospedaje ejecutivo

Profesionales y empresarios que buscan un espacio amplio y funcional

🏠 DISTRIBUCIÓN DETALLADA
Planta Baja

Vestíbulo y recibidor

Sala y comedor amplios (perfectos para reuniones o eventos)

Cocina equipada y área de lavado

Almacén en patio y 5 áreas verdes

6 locales con archivo y baño completo

2 espacios de atención al cliente

3 cocheras con acceso directo

Salón de usos múltiples con cocineta y baño

Segundo Piso

10 locales con closet y baño completo

4 locales amplios (divisibles o multiusos)

2 zonas de atención a habitaciones

Tercer Piso

Cuarto de máquinas o almacén (ideal para equipo o suministros)

⚡ EXTRAS

Paneles solares nuevos que reducen costos operativos

Posibilidad de instalar elevador (incrementa ligeramente la renta)

💰 CONDICIONES DE RENTA

Renta mensual: $195,000 MXN

Requisitos:

1 mes de renta

1 mes de depósito
Póliza de arrendamiento
1 aval

Opción a venta disponible

📞 CONTACTO

📱 6861345891