VA - Office building for sale on two levels, with maneuvering yard, land area of 1,235 m2 fenced, in Col Monte, Salamanca Guanajuato, mixed industrial and residential zone classification, high-density residential land use (H3), architectural distribution on the ground floor includes reception and service area, two cubicles or private offices, kitchen for employees that connects with a garden, two half bathrooms (ladies and gentlemen), next to it are stairs leading to the upper floor, spacious lobby, open work area, half bathroom, two executive offices each with private bathroom, large maneuvering yard paved with hydraulic concrete, has a versatile shed for covered storage of equipment or materials.
Its environment has high connectivity and commercial and industrial demand, nearby there are commercial premises, schools of all levels, and service stations, some highlighted attributes,
H3 use with potential for vertical projects or future expansions, ideal for office, technical office, or company with light operations.

COV251112-VAVA - Edificio de oficinas en venta en dos niveles, con patio de maniobras,  superficie del terreno 1,235 m2 bardeado, en Col Monte, Salamanca Guanajuato, clasificación zona mixta industrial y habitacional,  uso de suelo habitacional de alta densidad (H3), distribución arquitectónica planta baja se encuentra la recepción y área de atención,  dos cubículos u oficinas privativas, cocina para empleados que conecta con un jardín, dos medios baños (damas y caballeros), a un costado escaleras de acceso a planta alta, vestíbulo amplio, área de trabajo abierta, medio baño, dos oficinas ejecutivas cada una con baño privado,  amplio patio de maniobras pavimentado con concreto hidráulico, cuenta con un cobertizo versátil para almacenamiento techado para equipos o materiales.
Su entorno es de alta conectividad y demanda comercial e industrial, cerca hay locales comerciales, escuelas de todos los niveles y estaciones de servicio, algunos  atributos destacados,
 uso H3 con potencial para proyectos verticales o ampliaciones futuras, ideal para oficina, despacho técnico o empresa con operaciones ligeras.

COV251112-VA