OFFICE BUILDING CALZADA DEL VALLEEDIFICIO OFICINAS CALZADA DEL VALLE

Unique investment opportunity on the most important commercial avenue in San Pedro Garza García. Located on Calzada del Valle, this corporate building offers maximum visibility, strategic connectivity, and a high-level institutional presence.

With a land area of 1,091.5 m² and 770 m² of construction, the property has a frontage of 25 meters, ideal for brand positioning and commercial exposure in one of the areas with the highest appreciation in the country.

The property has 36 parking spaces, optimized by 3 lifts with a capacity for 10 vehicles each, maximizing the functionality of the space and providing a competitive advantage in the area.

Main features:
• 💼 Ideal use: corporate, boutique offices, financial firm, premium consulting rooms, or heritage investment
• 📐 Land: 1,091.5 m²
• 🏢 Construction: 770 m²
• 📏 Frontage: 25 m
• 🚙 36 parking spaces
• 💰 Price: $120,000,000 MXN

A property with a strategic location, high vehicle flow, and great appreciation potential in the commercial heart of San Pedro.Oportunidad única de inversión en la avenida comercial más importante de San Pedro Garza García. Ubicado sobre Calzada del Valle, este edificio corporativo ofrece máxima visibilidad, conectividad estratégica y una presencia institucional de alto nivel.

Con un terreno de 1,091.5 m² y 770 m² de construcción, la propiedad cuenta con un frente de 25 metros, ideal para posicionamiento de marca y exposición comercial en una de las zonas con mayor plusvalía del país.

El inmueble dispone de 36 cajones de estacionamiento, optimizados mediante 3 grúas con capacidad para 10 vehículos cada una, lo que maximiza la funcionalidad del espacio y ofrece una ventaja competitiva en la zona.

Características principales:
• 💼 Uso ideal: corporativo, oficinas boutique, firma financiera, consultorios premium o inversión patrimonial
• 📐 Terreno: 1,091.5 m²
• 🏢 Construcción: 770 m²
• 📏 Frente: 25 m
• 🚙 36 cajones de estacionamiento
• 💰 Precio: $120,000,000 MXN

Una propiedad con ubicación estratégica, alto flujo vehicular y gran potencial de plusvalía en el corazón comercial de San Pedro.