NEW BUILDING FOR RENT, ON ONE OF THE AV. PRINCIPALS OF TOLUCAEDIFICIO NUEVO EN RENTA, SOBRE UNA DE LAS AV. PRINCIPALES DE TOLUCA

Property Lease
Located at Av. Isidro Fabela Norte number 822, Reforma Ferrocarriles neighborhood, C.P. 50060 in Toluca, State of Mexico.
The property is in excellent condition, so it can be made available immediately.
Complete and in order documentation

Total land area: 528.38m2
Leased area: 1,717 m2

Features:
• Basement: 14 parking spaces, machine room, elevator
• Ground floor: commercial space, emergency door, restrooms, and elevator
• 1st floor: offices, restroom, and elevator
• 2nd floor: offices, restroom, and elevator
• 3rd floor: offices, restroom, and elevator

Parking: basement with 14 spaces, in front with 3 spaces, and alternate parking with 10 spaces

• Elevator: with a load capacity of 1,000 kg

• Electrical installation.
Machine room with stairs on all floors
Electrical piping reaches the basement connecting to the panel
Hydraulic and electrical installations in perfect condition (new)
• It has two cisterns (one for rainwater and one for drinking water of 10,000 liters each) to optimize water consumption.
• Rooftop with structural systems, walls, and floors
• Service and emergency stairs

It has two cisterns (one for rainwater and one for drinking water of 10,000 liters each) to optimize water consumption.

Access:
• Isidro Fabela (main route)
• José Martí Street with exit to Alfredo del Mazo
• 10 minutes from downtown Toluca
• Exit to Atlacomulco
• 7 minutes from state and federal courts
• 7 minutes from hospital areas, private and public schools 10 to 15 minutes away.
• It is located in the western part of the train tracks that are used as parking for wagons due to the proximity of the station

Note: payments for electricity services (three-phase) and water will be paid by the landlord as they are his consumptions.

All images are illustrative, GRUPO INMOBILIARIO INMOVEISS reserves the right to change prices without prior notice.Arrendamiento del inmueble
Ubicado en Av. Isidro Fabela norte número 822, colonia Reforma Ferrocarriles C.P. 50060 en Toluca Estado de México.
El inmueble se encuentra en excelente estado, por lo cual se puede disponer del mismo de manera inmediata.
Documentación completa y en regla

Superficie total del terreno: 528.38m2
Superficie en arrendamiento: 1,717 m2

Características:
• Sótano: 14 cajones de estacionamiento, cuarto de máquinas, elevador
• Planta baja: local comercial, puerta de emergencia, baños y elevador
• 1er piso: oficinas, baño y elevador
• 2do piso: oficinas, baño y elevador
• 3er piso: oficinas, baño y elevador

Estacionamiento: sótano con 14 cajones, enfrente con 3 cajones y estacionamiento alterno con 10 cajones

• Elevador: con carga útil 1,000 kg

• Instalación eléctrica.
Cuarto de maquina con escalera en todos los pisos
Tubería eléctrica llega hasta el sótano que conecta en tablero
Instalaciones hidráulicas y eléctricas en perfecto estado (nuevas)
• Cuenta con dos cisternas (una pluvial y una para agua potable de 10,000 lts cada una) para optimizar el consumo del agua.
• Azotea con sistemas estructurales, muros y entrepisos
• Escalera de servicio y emergencia

Cuenta con dos cisternas (una pluvial y una para agua potable de 10,000 lts cada una) para optimizar el consumo del agua.

Accesos:
• Isidro Fabela (vía principal)
• Calle José Martí con salida a Alfredo del Mazo
• A 10 minutos del centro de Toluca
• salida a Atlacomulco
• a 7 minutos de juzgados estatales y federales
• a 7 minutos de zonas de hospitales, escuelas privadas y públicas de 10 a 15 minutos.
• se encuentra en la parte oeste las vía del tren que son utilizadas como estacionamiento de vagones por la cercanía de la estación

nota: los pagos de los servicios de energía eléctrica (trifásica) y agua correrá el pago por parte del arrendador ya que son sus consumos

Todas las imágenes son ilustrativas, GRUPO INMOBILIARIO INMOVEISS se reserva el derecho de cambios de precio sin previo aviso.