Medical building 2,002 m² in Zona Río — 3 levels, elevator, and 30 parking spacesEdificio médico 2,002 m² en Zona Río — 3 niveles, elevador y 30 cajones

Building of 2,002 m² rentable in Urban Zone Río, on C. Leona Vicario, just steps from the medical corridor of Tijuana. Land use for hospital/clinic.

It is distributed over three levels plus a basement: ground floor of 792 m² and levels 2 and 3 of 605 m² each, on a plot of 1,237 m². It has 30 parking spaces and an elevator that goes up from the parking lot.

The infrastructure is sized for medical operation: electrical substation of 300 KVA, emergency plant, fire protection system, cistern of 10,000 liters, and gas tank of 3,400 liters. Level 2 has a front terrace and level 3 has an auditorium with a control booth. The property retains consulting rooms and operating room areas from its previous operation, which the new occupant can adapt to their protocol.

Location with quick access to border crossings: 10 minutes from the San Ysidro checkpoint, 20 from Otay, and 11 from Tijuana International Airport.

Available complete or by level. Format for clinic, consulting tower, corporate offices, or call center.Edificio de 2,002 m² rentables en Zona Urbana Río, sobre C. Leona Vicario, a unos pasos del corredor médico de Tijuana. Uso de suelo hospital/clínica.

Se distribuye en tres niveles más sótano: planta baja de 792 m² y niveles 2 y 3 de 605 m² cada uno, sobre un terreno de 1,237 m². Cuenta con 30 cajones de estacionamiento y elevador que sube desde el estacionamiento.

La infraestructura está dimensionada para operación médica: subestación eléctrica de 300 KVA, planta de emergencia, sistema contra incendios, cisterna de 10,000 litros y tanque de gas de 3,400 litros. El nivel 2 tiene terraza frontal y el nivel 3 un auditorio con cabina de control. El inmueble conserva consultorios y áreas de quirófano de su operación anterior, que el nuevo ocupante puede adecuar a su protocolo.

Ubicación con acceso rápido a los cruces fronterizos: 10 minutos de la garita de San Ysidro, 20 de la de Otay y 11 del Aeropuerto Internacional de Tijuana.

Disponible completo o por nivel. Formato para clínica, torre de consultorios, oficinas corporativas o call center.