Building for Sale with Active Income – Xochimilco, CDMX

Excellent investment opportunity in Canal de Miramontes, Col. San Bartolo Chico, Xochimilco Borough, just a few meters from Anillo Periférico, Glorieta de Vaqueritos, and the Monterrey Institute of Technology Campus Mexico City.

Located in a high traffic area for vehicles and pedestrians, with excellent connectivity and nearby services.

Land: 68.55 m²
Construction: 313 m²
Distribution: Ground floor (commercial space) + 3 levels + rooftop area with independent construction
Age: 45 years
Condition: Good structural condition

The property is currently fully rented, generating a monthly income of $34,200 MXN, with adaptable spaces for commercial use, offices, or specialized services.

Each level has independent functionality, natural lighting, and excellent versatility, making it easy to rent by sections and maximizing yield.

Ideal for investors looking for immediate cash flow and a strategic location in the south of Mexico City.Edificio en Venta con Ingresos Activos – Xochimilco, CDMX

Excelente oportunidad de inversión en Canal de Miramontes, Col. San Bartolo Chico, Alcaldía Xochimilco, a pocos metros de Anillo Periférico, Glorieta de Vaqueritos y el Tecnológico de Monterrey Campus Ciudad de México.

Ubicado en zona de alto flujo vehicular y peatonal, con excelente conectividad y servicios cercanos.

Terreno: 68.55 m²
Construcción: 313 m²
Distribución: Planta baja (local comercial) + 3 niveles + área en azotea con construcción independiente
Antigüedad: 45 años
Estado: Buen estado estructural

El inmueble se encuentra actualmente totalmente rentado, generando un ingreso mensual de $34,200 MXN, con espacios adaptables para uso comercial, oficinas o servicios especializados.

Cada nivel cuenta con funcionalidad independiente, iluminación natural y excelente versatilidad, lo que facilita la renta por secciones y maximiza el rendimiento.

Ideal para inversionistas que buscan flujo inmediato y ubicación estratégica al sur de la Ciudad de México.