Residential and Commercial Building for Sale | High Profitability and ConnectivityEdificio Habitacional y Comercial en Venta | Alta Rentabilidad y Conectividad

Mixed-use building for sale with excellent investment potential and immediate profitability, located on the corner of Avenida San Esteban, one of the most connected roads in the State of Mexico area, with quick access to Periférico and connections to various strategic points in the city. Its location allows for high demand for both residential and commercial use due to the constant vehicular and pedestrian traffic in the area. Developed on a plot of 294 m² and with a total construction of 1,142 m², the property is distributed over 3 levels and has 9 spacious, functional apartments with all services, ideal for residential rental. On the ground floor, there are 2 commercial premises at street level with excellent exposure, in addition to an independent apartment for the concierge and 9 parking spaces. On the roof, there are laundry areas and service rooms, providing additional functionality for the operation of the property. Currently, the building generates approximately $100,000 MXN monthly in rents, representing an excellent opportunity for investors looking for a constant flow and a property already in operation. The property stands out in the area for its size, configuration, and strategic location, maintaining an attractive occupancy rate in both the commercial and residential areas. The owner has defined the value of the property based on current performance and the characteristics of the property, making it a solid and productive investment option from day one. Get to know it.Edificio de uso mixto en venta con excelente potencial de inversión y rentabilidad inmediata, ubicado en esquina sobre la Avenida San Esteban, una de las vialidades con mayor conectividad de la zona del Estado de México, con rápido acceso a Periférico y conexión hacia distintos puntos estratégicos de la ciudad. Su ubicación permite una alta demanda tanto habitacional como comercial gracias al constante flujo vehicular y peatonal de la zona. Desarrollado sobre un terreno de 294 m² y con una construcción total de 1,142 m², el inmueble se distribuye en 3 niveles y cuenta con 9 departamentos amplios, funcionales y con todos los servicios, ideales para renta habitacional. En planta baja se encuentran 2 locales comerciales a nivel de calle con excelente exposición, además de un departamento independiente para conserje y 9 espacios de estacionamiento. En la azotea se ubican las áreas de tendido y cuartos de servicio, brindando funcionalidad adicional para la operación del inmueble. Actualmente el edificio genera aproximadamente $100,000 MXN mensuales en rentas, representando una excelente oportunidad para inversionistas que buscan flujo constante y un inmueble ya operando. La propiedad destaca dentro de la zona por su tamaño, configuración y ubicación estratégica, manteniendo una ocupación atractiva tanto en el área comercial como habitacional. El propietario tiene definido el valor del inmueble con base en el rendimiento actual y las características de la propiedad, por lo que se considera una opción dirigida a compradores que buscan una inversión sólida y productiva desde el primer día. Conócelo. SL