Guarderia Building for Rent LgGA $160,000 MXN in Rivera del BravoEdificio Guarderia en Renta LgGA $160,000 MXN en Rivera del Bravo

Description
🌟🏢 Excellent investment opportunity in Ribera del Bravo! 🌟🏢

More than 2,400 m² of land and over 1,100 m² of construction ready to become your next big investment project.

📍 Ribera del Bravo
📍 Ciudad Juárez, Chihuahua
📍 Close to industrial corridors, shops, schools, and services
📍 Strategic location to serve thousands of families in the area

💰 Rental price $160,000 MXN

📐 Land: 2,431 m²
📐 Construction: 1,127 m²

🏢 Property that previously operated as a daycare and children's center, designed with spacious functional areas, open spaces, and an ideal layout for multiple projects.

✨ Equipment and features:

❄️ 8 evaporative air units
🔥 8 heating systems
❄️ 7 mini-splits
💧 Cistern with a capacity of 1,000 liters
🚗 19 parking spaces
♿ 1 parking space for people with disabilities
🏢 Spacious interior areas to adapt according to the needs of your project

✨ Advantages of the property:

✔️ Large land with growth potential
✔️ Solid and functional construction
✔️ Adaptable spaces for different uses
✔️ Excellent accessibility
✔️ Area with high demand for services
✔️ Great potential for appreciation
✔️ Surrounded by established residential communities
✔️ Ideal for public service projects

💡 Ideal for developing:

🏫 School, college, or educational institute
👶 Daycare or child development center
🏥 Medical clinic or specialty center
🩺 Medical and dental offices
🏢 Corporate or administrative offices
🎓 Training center
🏋️ Gym or sports academy
👵 Retirement home or senior care center
🏨 Accommodation for factory workers
🛒 Service plaza or community center
🎭 Cultural, recreational, or event center
Industrial stationery

🌟 The combination of location, size, infrastructure, and equipment makes this property an excellent option for investors and entrepreneurs looking to develop a high-impact project in one of the fastest-growing areas of Ciudad Juárez.

📈 An investment with wide possibilities for profitability and growth.

📲 Schedule a visit and discover all the potential of this property.

☎️ 656 245 0627
☎️ 656 602 8710
Lorena@ariabienesraies.mx

Property subject to availability.
Price subject to change without prior notice.

The sending of this sheet does not commit the parties to the subscription of any legal document. The information and measurements are approximate and must be confirmed with the relevant documentation.Descripción
🌟🏢 ¡Excelente oportunidad de inversión en Ribera del Bravo! 🌟🏢

Más de 2,400 m² de terreno y más de 1,100 m² de construcción listos para convertirse en tu próximo gran proyecto de inversión.

📍 Ribera del Bravo
📍 Ciudad Juárez, Chihuahua
📍 Cercano a corredores industriales, comercios, escuelas y servicios
📍 Ubicación estratégica para atender a miles de familias de la zona

💰 Precio de renta $160,000 MXN

📐 Terreno: 2,431 m²
📐 Construcción: 1,127 m²

🏢 Inmueble que anteriormente operó como guardería y estancia infantil, diseñado con amplias áreas funcionales, espacios abiertos y una distribución ideal para múltiples proyectos.

✨ Equipamiento y características:

❄️ 8 unidades de aire evaporativo
🔥 8 sistemas de calefacción
❄️ 7 minisplits
💧 Cisterna con capacidad de 1,000 litros
🚗 19 cajones de estacionamiento
♿ 1 cajón de estacionamiento para personas con discapacidad
🏢 Amplias áreas interiores para adecuar según las necesidades de tu proyecto

✨ Ventajas de la propiedad:

✔️ Amplio terreno con potencial de crecimiento
✔️ Construcción sólida y funcional
✔️ Espacios adaptables para distintos giros
✔️ Excelente accesibilidad
✔️ Zona con alta demanda de servicios
✔️ Gran potencial de plusvalía
✔️ Rodeado de comunidades habitacionales consolidadas
✔️ Ideal para proyectos de atención al público

💡 Ideal para desarrollar:

🏫 Escuela, colegio o instituto educativo
👶 Guardería o centro de desarrollo infantil
🏥 Clínica médica o centro de especialidades
🩺 Consultorios médicos y dentales
🏢 Oficinas corporativas o administrativas
🎓 Centro de capacitación
🏋️ Gimnasio o academia deportiva
👵 Casa de retiro o centro de atención para adultos mayores
🏨 Hospedaje para personal de maquiladoras
🛒 Plaza de servicios o centro comunitario
🎭 Centro cultural, recreativo o de eventos
Papelerías Industriales

🌟 La combinación de ubicación, tamaño, infraestructura y equipamiento convierte esta propiedad en una excelente opción para inversionistas y empresarios que buscan desarrollar un proyecto de gran impacto en una de las zonas con mayor crecimiento de Ciudad Juárez.

📈 Una inversión con amplias posibilidades de rentabilidad y crecimiento.

📲 Agenda una visita y conoce todo el potencial de esta propiedad.

☎️ 656 245 0627
☎️ 656 602 8710
Lorena@ariabienesraies.mx

Propiedad sujeta a disponibilidad.
Precio sujeto a cambios sin previo aviso.

El envío de esta ficha no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal. La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente.