[OJL-243]
Located in Anáhuac I Section, Mexico City, a strategic area recognized for its excellent connectivity, proximity to Polanco, Marina Nacional, and main corporate corridors, this property is ideal for companies, offices, or firms looking for functionality, presence, and a privileged location.

The property has vehicular access and parking with an approximate capacity for three cars, an uncommon added value in the area. On the ground floor, it has two versatile spaces, perfect for adapting as a warehouse, operational office, or work area, providing flexibility according to the business needs.

Upon entry, there is a spacious and well-distributed reception area, designed to offer a professional image from the first contact. The property has a ladies' restroom and a men's restroom, ensuring comfort and privacy for both staff and clients and visitors.

On the next level, there are three private offices and an open area with excellent natural lighting, ideal for workstations, creative room, coworking, or meeting area, fostering a productive and functional environment.

On the top level, the property offers an independent apartment, which includes a living-dining room, kitchen, full bathroom, and a terrace of approximately 30 m², perfect as a rest area, informal meetings, or social space, adding a unique additional value to the property.

Its location in Anáhuac I Section allows for quick access to main roads, public transport, services, shops, and corporate areas, making it a comprehensive option for those looking for a well-located workspace with multiple usage possibilities.

Contact us for more information and to schedule a visit. We will gladly accompany you to discover all the potential of this property.[OJL-243]
Ubicada en Anáhuac I Sección, Ciudad de México, una zona estratégica reconocida por su excelente conectividad, cercanía con Polanco, Marina Nacional y principales corredores corporativos, esta propiedad es ideal para empresas, despachos u oficinas que buscan funcionalidad, presencia y una ubicación privilegiada.

El inmueble cuenta con acceso vehicular y estacionamiento con capacidad aproximada para tres automóviles, un valor agregado poco común en la zona. En planta baja dispone de dos espacios versátiles, perfectos para adaptarse como bodega, oficina operativa o área de trabajo, brindando flexibilidad según las necesidades del negocio.

Al ingreso, se encuentra una recepción amplia y bien distribuida, diseñada para ofrecer una imagen profesional desde el primer contacto. La propiedad cuenta con baño para damas y baño para caballeros, garantizando comodidad y privacidad tanto para el personal como para clientes y visitantes.

En el siguiente nivel se localizan tres oficinas privadas y un área abierta con excelente iluminación natural, ideal para estaciones de trabajo, sala creativa, coworking o área de juntas, favoreciendo un ambiente productivo y funcional.

En el último nivel, la propiedad ofrece un departamento independiente, que incluye sala-comedor, cocina, baño completo y una terraza de aproximadamente 30 m², perfecta como área de descanso, reuniones informales o espacio social, aportando un valor adicional único al inmueble.

Su ubicación en Anáhuac I Sección permite un acceso rápido a vialidades principales, transporte público, servicios, comercios y zonas corporativas, convirtiéndola en una opción integral para quienes buscan un espacio de trabajo bien ubicado y con múltiples posibilidades de uso.

Contáctanos para recibir más información y agendar una visita. Con gusto te acompañaremos a conocer todo el potencial de esta propiedad.