BUILDING FOR SALE AND/OR RENT, ZUMPANGO, ON AVENUE.EDIFICIO EN VENTA Y/O RENTA, ZUMPANGO, SOBRE AVENIDA.

🏢 Building for Rent and/or Sale – San Juan, Zumpango
📍 Location: On main avenue
💰 Total Rent: $25,000 MXN
📐 Total construction 202 m² | Land: 500 m²
🚗 2 parking spaces

💼 Versatile, spacious, and on avenue: ideal for businesses that
🏗️ Distribution by levels:


🔹 First Level:
202 m² | Free area + offices | 💵 $25,000

🔹 Second Level: (both levels can be rented)
202 m² | Completely free area (ideal for classrooms, cubicles, or multipurpose room) | 💵 $25,000

💡 Can be rented by level. Flexibility to adapt to your needs!

📍 Strategic location:

• Just 5 minutes from the Mexiquense Outer Circuit 🚗
• 5 min from the Zumpango Municipal Palace 🏛️
• On a wide avenue with high vehicular and pedestrian traffic
• Area with urban growth and investment in infrastructure
• Close to public transport, schools, and commercial areas

🧱 Additional features:
✅ Security gate
✅ Cistern
✅ Parking for 2 cars
✅ Ideal for investors: property with potential for immediate return 📈

✅ (Notarial expenses should be considered approximately between 7% and 10% of the sale value)

In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, it is informed that in case of contracting a loan through a financial institution for the acquisition of this property, it must inform you of the number and amount of individual payments, interests, commissions, and corresponding charges, including those set for early payments or cancellation; providing you with the corresponding concepts duly itemized.🏢 Edificio en Renta y/o Venta – San Juan, Zumpango
📍 Ubicación: Sobre avenida principal
💰 Renta total: $25,000 MXN
📐 Construcción total 202 m² | Terreno: 500 m²
🚗 2 cajones de estacionamiento

💼 Versátil, amplio y sobre avenida: ideal para negocios que
🏗️ Distribución por niveles:


🔹 Primer Nivel:
202 m² | Área libre + oficinas | 💵 $25,000

🔹 Segundo Nivel: ( se pueden rentar ambos niveles)
202 m² | Área completamente libre (ideal para aulas, cubículos o salón de usos múltiples) | 💵 $25,000

💡 Se puede rentar por nivel . ¡Flexibilidad para adaptarse a tus necesidades!

📍 Ubicación estratégica:

• A solo 5 minutos del Circuito Exterior Mexiquense 🚗
• A 5 min del Palacio Municipal de Zumpango 🏛️
• Sobre avenida amplia con alto flujo vehicular y peatonal
• Zona con crecimiento urbano e inversión en infraestructura
• Cercano a transporte público, escuelas y zonas comerciales

🧱 Características adicionales:
✅ Reja de seguridad
✅ Cisterna
✅ Estacionamiento para 2 autos
✅ Ideal para inversionistas: inmueble con posibilidad de retorno inmediato 📈

✅ (Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta)

En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes.