BUILDING FOR SALE. COMMERCIAL USE AV INGENIEROS MILITARES.EDIFICIO EN VENTA. USO COMERCIAL AV INGENIEROS MILITARES.

Unique investment opportunity

Commercial building for sale on Av Ingenieros Militares, with a land area of 570 m² and a construction area of 3,466 m².

This 7-level property includes 2 parking levels, with capacity for 31 vehicles in a covered area and 11 outside, totaling 1,035 m² of parking.

It features a reception and waiting room.

With mixed-use zoning and an excellent location just a few meters from Walmart and Sam's Toreo, the building houses 29 office spaces currently rented and one available.

Each floor has restrooms for ladies and gentlemen, in addition to an impressive terrace on the top floor, covered and approximately 200 m².

Equipped with an elevator, emergency stairs, a machine room, and a cistern system with a pump and three tanks of 1,100 liters each. It also has a service area, which includes a bathroom, kitchenette, and lockers, as well as two storage rooms in the parking area.

It complies with the civil protection program, including signage and fire extinguishers. Its proximity to main roads, public transport, and the Toreo metro, as well as Av Lomas de Sotelo, Legaria, Conscripto, and Miguel de Cervantes Saavedra, makes it a strategic point surrounded by businesses.

Don't miss the opportunity to acquire this property that combines location, space, and functionality.Oportunidad única de inversión

Se vende edificio comercial en Av Ingenieros Militares, con una superficie de terreno de 570 m² y construcción de 3,466 m².

Este inmueble de 7 niveles, incluye 2 de estacionamiento, con capacidad para 31 vehículos en área techada y 11 exteriores, sumando un total de 1,035 m² de estacionamiento.

Cuenta con recepción y sala de espera.

Con uso de suelo mixto y excelente ubicación a pocos metros de Walmart y Sam's Toreo, el edificio alberga 29 espacios de oficina actualmente rentados y una disponible.

Cada piso dispone de baños para damas y caballeros, además de una impresionante terraza en el último piso, techada de 200 m2 aproximadamente.

Equipado con elevador, escaleras de emergencia, cuarto de máquinas y sistema de cisterna con bomba y tres tinacos de 1,100 litros cada uno. También cuenta con área de servicio, que incluye baño, cocineta y lockers, así como dos bodegas en el estacionamiento.

Cumple con el programa de protección civil, incluyendo señalización y extintores. Su cercanía a vías principales, transporte público y metro Toreo, así como a Av Lomas de Sotelo, Legaria, Conscripto y Miguel de Cervantes Saavedra, lo convierten en un punto estratégico rodeado de comercios.

No pierdas la oportunidad de adquirir este inmueble que combina ubicación, espacio y funcionalidad.