BUILDING FOR SALE GENERATING INCOME, CUAHTÉMOC CDMXEDIFICIO EN VENTA PRODUCIENDO RENTA, CUAHTÉMOC CDMX

IMMEDIATE DELIVERY
BY APPOINTMENT

💼 Prime Investment! 7-Level Building with 24 Units – Airbnb, Apartments, and Offices – +7.3% CAP RATE – 2.7 MDP in Annual Rents

📍 RÍO PANUCO

This mixed-use building of 7 levels combines profitability, strategic location, and income diversity. With active operations in Airbnb, offices, and residential apartments, it offers solid cash flow and great growth potential.

🏢 General Features

📐 Land: 156 m²

🧱 Construction: 908 m²

↔️ Front: 12.0 m

↕️ Depth: 13.0 m

🏗️ Levels: 7

🧩 Total units: 24

🛏️ 11 Airbnb-type rooms

🏠 7 residential apartments

💼 6 commercial offices

📆 Year of construction: 1990

💰 Financial Information

💸 Sale price: $36,600,000 MXN

💵 Current annual rents: $2,700,000 MXN

📈 Estimated gross Cap Rate: 7.38%

💡 Excellent gross return for a property with active operation and income diversification.

🌟 Competitive Advantages

✅ Immediate income with active rents.

🏢 Mixed-use (Airbnb, offices, and housing) that reduces vacancy risk.

📍 Strategic location, ideal for temporary and commercial rentals.

🧱 Solid and well-maintained construction.

🔧 Potential to increase income through space upgrades or adjustments to Airbnb rates.

📲 Don’t miss this opportunity!
Investments like this, with verifiable cash flow and prime location, don’t last long on the market.

Make your best offer on the sale price and buy it at a super price.
Appointment required to see it; immediate possession. All credits accepted.
Documentation in order. No down payments, no reservations. No online payments accepted.
Properties are subject to price change without prior notice. All processes before a public notary.
We have properties for sale and rent nationwide.ENTREGA INMEDIATA
PREVIA CITA

💼 ¡Inversión Prime! Edificio de 7 Niveles con 24 Unidades – Airbnb, Departamentos y Oficinas – +7.3% CAP RATE – 2.7 MDP en Rentas Anuales

📍 RÍO PANUCO

Este edificio mixto de 7 niveles combina rentabilidad, ubicación estratégica y diversidad de ingresos. Con operaciones activas en Airbnb, oficinas y departamentos residenciales, ofrece un flujo de efectivo sólido y gran potencial de crecimiento.

🏢 Características Generales

📐 Terreno: 156 m²

🧱 Construcción: 908 m²

↔️ Frente: 12.0 m

↕️ Fondo: 13.0 m

🏗️ Niveles: 7

🧩 Unidades totales: 24

🛏️ 11 habitaciones tipo Airbnb

🏠 7 departamentos residenciales

💼 6 oficinas comerciales

📆 Año de construcción: 1990

💰 Información Financiera

💸 Precio de venta: $36,600,000 MXN

💵 Rentas anuales actuales: $2,700,000 MXN

📈 Cap Rate bruto estimado: 7.38%

💡 Excelente retorno bruto para un inmueble con operación activa y diversificación de ingresos.

🌟 Ventajas Competitivas

✅ Ingreso inmediato con rentas activas.

🏢 Uso mixto (Airbnb, oficinas y vivienda) que reduce riesgo de vacancia.

📍 Ubicación estratégica, ideal para rentas temporales y comerciales.

🧱 Construcción sólida y bien mantenida.

🔧 Potencial de incrementar ingresos mediante actualización de espacios o ajustes de tarifas Airbnb.

📲 ¡No dejes pasar esta oportunidad!
Inversiones así, con flujo comprobable y ubicación prime, no duran mucho en el mercado.

Haz tu mejor oferta sobre el valor de venta y cómpralo a un super precio.
Previa cita para conocerlo; posesión inmediata. Se aceptan todos los créditos.
Documentación en regla. Sin anticipos, sin apartados. No se aceptan pagos en línea.
Los inmuebles están sujetos a cambio de precio, sin previo aviso. Todo el proceso ante notario público.
Tenemos inmuebles en venta y renta a nivel nacional.