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🏢 5-Level Building with 12 Units! Modern and Profitable Investment – Construction of 720 m² – Cap Rate +5.2%

📍 INDEPENDENCE, BENITO JUÁREZ, CDMX

Excellent option for investors looking for a solid, modern property ready to generate rental income. This 5-level building offers an ideal balance between cash flow and appreciation, with a strategic location and recent construction.

🧱 Property Features:

📐 Land: 156 m²

🧱 Total construction: 720 m²

↔️ Front: 12.4 m

↕️ Depth: 12.6 m

🏗️ Levels: 5

🔢 Total units: 12

📆 Year of construction: 2007

💰 Financial Information:

💲 Sale price: $20,000,000 MXN

💵 Current annual rents: $1,038,800 MXN

📈 Estimated gross Cap Rate: 5.19%

🌟 Key Advantages:

✅ Modern building, in good structural condition.

🏢 Ideal for traditional rental model, offices, or Airbnb.

📍 Strategic location with high rental demand

📈 Possibility to increase rents with small improvements or change of business strategy.

🔒 Safe investment with recurring income.

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🏢 ¡Edificio de 5 Niveles con 12 Unidades! Inversión Moderna y Rentable – Construcción de 720 m² – Cap Rate +5.2%

📍 INDEPENDENCIA, BENITO JUÁREZ, CDMX

Excelente opción para inversionistas que buscan una propiedad sólida, moderna y lista para generar rentas. Este edificio de 5 niveles ofrece un balance ideal entre flujo de efectivo y plusvalía, con una ubicación estratégica y construcción reciente.

🧱 Características del Inmueble:

📐 Terreno: 156 m²

🧱 Construcción total: 720 m²

↔️ Frente: 12.4 m

↕️ Fondo: 12.6 m

🏗️ Niveles: 5

🔢 Total de unidades: 12

📆 Año de construcción: 2007

💰 Información Financiera:

💲 Precio de venta: $20,000,000 MXN

💵 Rentas anuales actuales: $1,038,800 MXN

📈 Cap Rate bruto estimado: 5.19%

🌟 Ventajas Clave:

✅ Edificio moderno, en buenas condiciones estructurales.

🏢 Ideal para modelo de renta tradicional, oficinas o Airbnb.

📍 Ubicación estratégica con alta demanda de renta

📈 Posibilidad de incrementar rentas con pequeñas mejoras o cambio de estrategia comercial.

🔒 Inversión segura con ingresos recurrentes.

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Previa cita para conocerlo; posesión inmediata. Se aceptan todos los créditos.
Documentación en regla. Sin anticipos, sin apartados. No se aceptan pagos en línea.
Los inmuebles están sujetos a cambio de precio, sin previo aviso. Todo el proceso ante notario público.
Tenemos inmuebles en venta y renta a nivel nacional.